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Trélivan
Petite ville · 22100 · Bretagne
👥 Population
2 865
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 300 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Trélivan — Score 54/100.
54
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Trélivan
🏢 Appart. /m²
2 300 €
🏡 Maison /m²
2 692 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.5 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
5.7 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
151
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
128.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
25.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 865
2023
📐 Superficie
11.33 km²
253 hab/km²
💶 Revenu médian
23 240 €
📊 Âge médian
46.4 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
336
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+40.9% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
117
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dinan
À 4.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dinan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
17
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 4.50 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.80 ‰ | 7.5 ‰ | -36 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
4.3 %
C
8.7 %
8.7 %
D
60.9 %
60.9 %
E
17.4 %
17.4 %
F
4.3 %
G
0.0 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Fin du Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 313 analyses · SEMOP EAUX DE DINAN - EAU POTABLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 313
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guipavas
29490
54/100
15 538 Habitants
Châteaugiron
35410
54/100
10 845 Habitants
Rosporden
29140
54/100
7 550 Habitants
Saint-Pol-de-Léon
29250
54/100
6 941 Habitants
Plourin-lès-Morlaix
29600
54/100
4 548 Habitants
Mesnil-Roc'h
35720
54/100
4 492 Habitants
Nouvoitou
35410
54/100
3 911 Habitants
Domagné
35113
54/100
2 491 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bobital | 1.6 km | 50/100 | 1 170 |
| Aucaleuc | 3.2 km | 48/100 | 973 |
| Le Hinglé | 3.5 km | 28/100 | 927 |
| Brusvily | 4.0 km | 36/100 | 1 153 |
| Quévert | 4.5 km | 41/100 | 3 955 |
| Trévron | 4.8 km | 24/100 | 682 |
| Vildé-Guingalan | 3.9 km | 46/100 | 1 304 |
| Saint-Carné | 3.8 km | 34/100 | 1 167 |
❓ Questions fréquentes sur Trélivan
Quel est le prix au m² à Trélivan ? ▶
Le prix médian au m² à Trélivan est de 2 300 €.
Quel est le rendement locatif à Trélivan ? ▶
Le rendement locatif brut à Trélivan est de 7.0%.
Trélivan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trélivan obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Trélivan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trélivan est D.
Quels sont les risques naturels à Trélivan ? ▶
7 risques sont identifiés à Trélivan : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.