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Châteaugiron
Ville moyenne · 35410 · Bretagne
👥 Population
10 845
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 100 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteaugiron — Score 54/100.
54
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité93
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Châteaugiron
🏢 Appart. /m²
3 100 €
🏡 Maison /m²
2 794 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
21.1 %
78.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
299
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.070 %
🏢 CFE
24.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 845
2023
📐 Superficie
23.72 km²
457 hab/km²
💶 Revenu médian
26 900 €
📊 Âge médian
38.6 ans
37.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 859
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
185
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
176
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Servon-sur-Vilaine
À 7.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Châteaugiron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VICTOR SEGALEN | public | 129.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE CROIX | privé sous contrat | 128.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
155
📋 Commerce
56
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
113
🚆 Transport
3
⚽ Sport
25
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 52 | 11.60 ‰ | 7.5 ‰ | +55 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 27 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 1.30 ‰ | 4.2 ‰ | -69 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 9 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 0.70 ‰ | 3.7 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
111 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.7 %
20.7 %
B
28.8 %
28.8 %
C
11.7 %
11.7 %
D
18.0 %
18.0 %
E
14.4 %
14.4 %
F
4.5 %
G
1.8 %
6.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;16e siècle;18e si |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 864 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 864
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
74
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Guipavas
29490
54/100
15 538 Habitants
Rosporden
29140
54/100
7 550 Habitants
Saint-Pol-de-Léon
29250
54/100
6 941 Habitants
Plourin-lès-Morlaix
29600
54/100
4 548 Habitants
Mesnil-Roc'h
35720
54/100
4 492 Habitants
Nouvoitou
35410
54/100
3 911 Habitants
Trélivan
22100
54/100
2 865 Habitants
Domagné
35113
54/100
2 491 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Amanlis | 5.4 km | 35/100 | 1 768 |
| Noyal-sur-Vilaine | 5.6 km | 42/100 | 6 269 |
| Brécé | 6.9 km | 41/100 | 2 232 |
| Domloup | 5.6 km | 48/100 | 3 877 |
| Domagné | 5.6 km | 54/100 | 2 491 |
| Servon-sur-Vilaine | 8.4 km | 42/100 | 4 152 |
| Piré-Chancé | 6.4 km | 46/100 | 3 224 |
| Nouvoitou | 6.0 km | 54/100 | 3 911 |
❓ Questions fréquentes sur Châteaugiron
Quel est le prix au m² à Châteaugiron ? ▶
Le prix médian au m² à Châteaugiron est de 3 100 €.
Quel est le rendement locatif à Châteaugiron ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteaugiron est de 5.1%.
Châteaugiron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteaugiron obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteaugiron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteaugiron est B.
Quels sont les risques naturels à Châteaugiron ? ▶
6 risques sont identifiés à Châteaugiron : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).