Wikimedia Commons CC BY-SA
Servon-sur-Vilaine
Petite ville · 35530 · Bretagne
👥 Population
4 152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 629 €
📈 71% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Servon-sur-Vilaine — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (12/100).
42
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Servon-sur-Vilaine
🏢 Appart. /m²
3 629 €
🏡 Maison /m²
2 517 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
18.0 %
81.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
189
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 152
2023
📐 Superficie
15.37 km²
270 hab/km²
💶 Revenu médian
26 130 €
📊 Âge médian
39.7 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
722
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
+40.8% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Servon-sur-Vilaine
À 1.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Châteaugiron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 10 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 10 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 671 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 671
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
15
⚡ Points de charge
117
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brécé | 3.0 km | 41/100 | 2 232 |
| Noyal-sur-Vilaine | 4.5 km | 42/100 | 6 269 |
| Châteaubourg | 4.1 km | 45/100 | 7 533 |
| La Bouëxière | 6.1 km | 42/100 | 4 667 |
| Acigné | 5.2 km | 42/100 | 6 874 |
| Châteaugiron | 8.4 km | 54/100 | 10 845 |
| Domagné | 7.5 km | 54/100 | 2 491 |
| Liffré | 9.5 km | 33/100 | 9 339 |
❓ Questions fréquentes sur Servon-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Servon-sur-Vilaine ? ▶
Le prix médian au m² à Servon-sur-Vilaine est de 3 629 €.
Quel est le rendement locatif à Servon-sur-Vilaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Servon-sur-Vilaine est de 4.1%.
Servon-sur-Vilaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Servon-sur-Vilaine obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Servon-sur-Vilaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Servon-sur-Vilaine est D.
Quels sont les risques naturels à Servon-sur-Vilaine ? ▶
8 risques sont identifiés à Servon-sur-Vilaine : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.