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Noyal-sur-Vilaine
Ville moyenne · 35530 · Bretagne
👥 Population
6 269
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 171 €
📈 29% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Noyal-sur-Vilaine — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (16/100) et un rendement locatif faible (23/100).
42
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable16
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc92
🏠 Prix immobilier
DVF · 42 Transactions · Noyal-sur-Vilaine
🏢 Appart. /m²
3 171 €
🏡 Maison /m²
2 760 €
📋 Transactions
42
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
33.7 %
65.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
261
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 269
2023
📐 Superficie
31.22 km²
201 hab/km²
💶 Revenu médian
26 350 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
5.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 311
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
-6.4% vs 2023
📊 Créations 2023
109
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Noyal - Acigné
À 3.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Châteaugiron Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JACQUES BREL | public | 128.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
91
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
51
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Noyal-sur-Vilaine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 37 | 5.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 28 | 4.50 ‰ | 7.3 ‰ | -38 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 9.30 ‰ | 7.5 ‰ | +24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 22 | 3.50 ‰ | 5.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 21 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 11 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 1.60 ‰ | 3.7 ‰ | -57 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
10.0 %
10.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 4e quart 19e siècle |
| manoir | 15e siècle;4e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 400 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 400
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
La Bouëxière
35340
42/100
4 667 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brécé | 1.7 km | 41/100 | 2 232 |
| Domloup | 4.2 km | 48/100 | 3 877 |
| Servon-sur-Vilaine | 4.5 km | 42/100 | 4 152 |
| Acigné | 5.8 km | 42/100 | 6 874 |
| Châteaugiron | 5.6 km | 54/100 | 10 845 |
| Nouvoitou | 8.1 km | 54/100 | 3 911 |
| Amanlis | 10.4 km | 35/100 | 1 768 |
| Cesson-Sévigné | 7.5 km | 49/100 | 18 761 |
❓ Questions fréquentes sur Noyal-sur-Vilaine
Quel est le prix au m² à Noyal-sur-Vilaine ? ▶
Le prix médian au m² à Noyal-sur-Vilaine est de 3 171 €.
Quel est le rendement locatif à Noyal-sur-Vilaine ? ▶
Le rendement locatif brut à Noyal-sur-Vilaine est de 5.0%.
Noyal-sur-Vilaine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Noyal-sur-Vilaine obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Noyal-sur-Vilaine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Noyal-sur-Vilaine est B.
Quels sont les risques naturels à Noyal-sur-Vilaine ? ▶
4 risques sont identifiés à Noyal-sur-Vilaine : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.