Wikimedia Commons CC BY-SA
Amanlis
Commune rurale · 35150 · Bretagne
👥 Population
1 768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 559 €
📈 121% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Amanlis — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un cadre de vie limité (26/100).
35
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Amanlis
🏢 Appart. /m²
4 559 €
🏡 Maison /m²
2 519 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.97 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.070 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
25.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 768
2023
📐 Superficie
25.56 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
25 150 €
📊 Âge médian
38.1 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
369
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
209
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Janzé
À 5.16 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roche aux Fées Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Commerce
5
📋 Services_publics
28
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
104 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
7.7 %
C
10.6 %
10.6 %
D
30.8 %
30.8 %
E
34.6 %
34.6 %
F
13.5 %
13.5 %
G
2.9 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 131 analyses · AQUALIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 131
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Larmor-Plage
56260
35/100
8 418 Habitants
Caudan
56850
35/100
7 206 Habitants
Binic-Étables-sur-Mer
22520
35/100
7 041 Habitants
Moëlan-sur-Mer
29350
35/100
6 749 Habitants
Le Mené
22330
35/100
6 556 Habitants
Miniac-Morvan
35540
35/100
4 408 Habitants
Saint-Aubin-du-Cormier
35140
35/100
4 203 Habitants
Pléneuf-Val-André
22370
35/100
3 988 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châteaugiron | 5.4 km | 54/100 | 10 845 |
| Janzé | 6.4 km | 44/100 | 8 649 |
| Nouvoitou | 5.1 km | 54/100 | 3 911 |
| Brie | 7.2 km | 53/100 | 988 |
| Corps-Nuds | 6.1 km | 35/100 | 3 567 |
| Saint-Armel | 6.2 km | 46/100 | 2 433 |
| Domloup | 8.3 km | 48/100 | 3 877 |
| Essé | 7.5 km | 39/100 | 1 028 |
❓ Questions fréquentes sur Amanlis
Quel est le prix au m² à Amanlis ? ▶
Le prix médian au m² à Amanlis est de 4 559 €.
Quel est le rendement locatif à Amanlis ? ▶
Le rendement locatif brut à Amanlis est de 3.2%.
Amanlis est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Amanlis obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Amanlis ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Amanlis est E.
Quels sont les risques naturels à Amanlis ? ▶
6 risques sont identifiés à Amanlis : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).