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Plouay
Ville moyenne · 56240 · Bretagne
👥 Population
5 755
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
587 €
📈 -66% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Plouay — Score 77/100.
77
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 62 Transactions · Plouay
🏢 Appart. /m²
587 €
🏡 Maison /m²
2 349 €
📋 Transactions
62
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.5 %
⏳ Amortissement
4.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
17.5 %
81.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
98
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 755
2023
📐 Superficie
67.11 km²
86 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
44.7 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 056
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
69
-14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hennebont
À 15.19 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lorient
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lorient Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 103.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINT OUEN LASALLE | privé sous contrat | 98.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
102
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
66
🚆 Transport
3
⚽ Sport
24
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Plouay |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 22 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 20 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.20 ‰ | 4.0 ‰ | -70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 5.2 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
8.3 %
8.3 %
D
41.7 %
41.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 074 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 074
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pleyber-Christ
29410
75/100
3 166 Habitants
Questembert
56230
72/100
8 133 Habitants
Plœuc-L'Hermitage
22150
72/100
4 103 Habitants
Plouvorn
29420
72/100
2 916 Habitants
Guerlédan
22530
70/100
2 532 Habitants
Les Portes du Coglais
35460
69/100
2 208 Habitants
Saint-Gilles-Vieux-Marché
22530
69/100
307 Habitants
Tréduder
22310
69/100
210 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Berné | 6.4 km | 22/100 | 1 551 |
| Calan | 6.4 km | 30/100 | 1 277 |
| Cléguer | 7.6 km | 36/100 | 3 460 |
| Inguiniel | 6.1 km | 35/100 | 2 188 |
| Guilligomarc'h | 6.5 km | 49/100 | 803 |
| Lanvaudan | 8.5 km | 31/100 | 808 |
| Arzano | 8.8 km | 41/100 | 1 441 |
| Inzinzac-Lochrist | 10.2 km | 48/100 | 6 691 |
❓ Questions fréquentes sur Plouay
Quel est le prix au m² à Plouay ? ▶
Le prix médian au m² à Plouay est de 587 €.
Quel est le rendement locatif à Plouay ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouay est de 23.5%.
Plouay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouay obtient un score ScorCity de 77/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Plouay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouay est D.
Quels sont les risques naturels à Plouay ? ▶
8 risques sont identifiés à Plouay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.