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Pluméliau-Bieuzy
Petite ville · 56310 · Bretagne
👥 Population
4 632
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
783 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Pluméliau-Bieuzy — Score 66/100.
66
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité69
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Pluméliau-Bieuzy
🏢 Appart. /m²
783 €
🏡 Maison /m²
2 083 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.1 %
⏳ Amortissement
4.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.0 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
4.5 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
68
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 632
2023
📐 Superficie
87.36 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
22 010 €
📊 Âge médian
46.1 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
891
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
71
-6.6% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landévant
À 25.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontivy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Baud Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
28
🚆 Transport
1
⚽ Sport
27
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 19 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
13.0 %
13.0 %
D
17.4 %
17.4 %
E
43.5 %
43.5 %
F
21.7 %
21.7 %
G
0.0 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle |
| chapelle | — |
| chapelle | 16e siècle |
| chapelle | — |
| calvaire monumental | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 192 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 192
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Saint-Goazec
29520
66/100
739 Habitants
Saint-Thois
29520
66/100
703 Habitants
Séglien
56160
66/100
673 Habitants
Saint-Connec
22530
66/100
258 Habitants
Trévérec
22290
66/100
228 Habitants
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
Plufur
22310
65/100
529 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Sourn | 7.2 km | 61/100 | 2 121 |
| Saint-Thuriau | 6.3 km | 37/100 | 1 885 |
| Saint-Barthélemy | 6.3 km | 39/100 | 1 197 |
| Guénin | 8.2 km | 32/100 | 1 921 |
| Pontivy | 10.5 km | 53/100 | 14 640 |
| Baud | 11.9 km | 45/100 | 6 367 |
| Melrand | 8.3 km | 42/100 | 1 598 |
| Malguénac | 11.7 km | 62/100 | 1 857 |
❓ Questions fréquentes sur Pluméliau-Bieuzy
Quel est le prix au m² à Pluméliau-Bieuzy ? ▶
Le prix médian au m² à Pluméliau-Bieuzy est de 783 €.
Quel est le rendement locatif à Pluméliau-Bieuzy ? ▶
Le rendement locatif brut à Pluméliau-Bieuzy est de 21.1%.
Pluméliau-Bieuzy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pluméliau-Bieuzy obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pluméliau-Bieuzy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pluméliau-Bieuzy est E.
Quels sont les risques naturels à Pluméliau-Bieuzy ? ▶
7 risques sont identifiés à Pluméliau-Bieuzy : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage.