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Saint-Connec
Commune rurale · 22530 · Bretagne
👥 Population
258
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 143 €
📈 52% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Connec — Score 66/100.
66
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Saint-Connec
🏡 Maison /m²
1 143 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.5 %
🚪 Logements vacants
14.5 %
🏢 Appartements
2.9 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.96 %
🏢 CFE
20.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
258
2023
📐 Superficie
11.24 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
20 730 €
📊 Âge médian
45.7 ans
29.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
287
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Méaugon
À 35.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 647 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
647
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
56310
66/100
4 632 Habitants
Saint-Goazec
29520
66/100
739 Habitants
Saint-Thois
29520
66/100
703 Habitants
Séglien
56160
66/100
673 Habitants
Trévérec
22290
66/100
228 Habitants
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
Plufur
22310
65/100
529 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guerlédan | 2.2 km | 70/100 | 2 532 |
| Kergrist | 4.1 km | 51/100 | 714 |
| Saint-Caradec | 4.9 km | 54/100 | 1 132 |
| Le Quillio | 7.1 km | 49/100 | 597 |
| Neulliac | 6.9 km | 43/100 | 1 482 |
| Saint-Gérand-Croixanvec | 7.7 km | 50/100 | 1 312 |
| Hémonstoir | 6.3 km | 50/100 | 687 |
| Saint-Gonnery | 10.1 km | 55/100 | 1 087 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Connec
Quel est le prix au m² à Saint-Connec ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Connec est de 1 143 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Connec ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Connec est de 9.7%.
Saint-Connec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Connec obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Connec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Connec est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Connec ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Connec : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).