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Kergrist
Commune rurale · 56300 · Bretagne
👥 Population
714
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 607 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Kergrist — Score 51/100.
51
💰 Rendement54
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Kergrist
🏡 Maison /m²
1 607 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
9.1 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.410 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
714
2023
📐 Superficie
29.79 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
22 720 €
📊 Âge médian
41.2 ans
35.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
156
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Méaugon
À 39.89 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontivy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
164 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
4.9 %
C
17.7 %
17.7 %
D
34.8 %
34.8 %
E
24.4 %
24.4 %
F
14.0 %
14.0 %
G
3.7 %
17.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 651 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
651
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plérin
22190
51/100
14 425 Habitants
Plouzané
29280
51/100
13 567 Habitants
Laillé
35890
51/100
5 225 Habitants
Iffendic
35750
51/100
4 609 Habitants
La Guerche-de-Bretagne
35130
51/100
4 554 Habitants
Pleslin-Trigavou
22490
51/100
4 065 Habitants
Saint-Yvi
29140
51/100
3 431 Habitants
Plougonven
29640
51/100
3 382 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Neulliac | 3.3 km | 43/100 | 1 482 |
| Guerlédan | 5.8 km | 70/100 | 2 532 |
| Saint-Gérand-Croixanvec | 4.5 km | 50/100 | 1 312 |
| Hémonstoir | 6.0 km | 50/100 | 687 |
| Saint-Caradec | 7.7 km | 54/100 | 1 132 |
| Pontivy | 9.3 km | 53/100 | 14 640 |
| Le Quillio | 11.1 km | 49/100 | 597 |
| Noyal-Pontivy | 10.8 km | 65/100 | 3 606 |
❓ Questions fréquentes sur Kergrist
Quel est le prix au m² à Kergrist ? ▶
Le prix médian au m² à Kergrist est de 1 607 €.
Quel est le rendement locatif à Kergrist ? ▶
Le rendement locatif brut à Kergrist est de 6.9%.
Kergrist est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Kergrist obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Kergrist ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Kergrist est D.
Quels sont les risques naturels à Kergrist ? ▶
5 risques sont identifiés à Kergrist : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.