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Hémonstoir
Commune rurale · 22600 · Bretagne
👥 Population
687
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 477 €
📈 32% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Hémonstoir — Score 50/100.
50
💰 Rendement63
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Hémonstoir
🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🏢 Appartements
6.3 %
93.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
45
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.70 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
687
2023
📐 Superficie
14.18 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
21 060 €
📊 Âge médian
42.3 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+450.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yffiniac
À 37.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loudéac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
165 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.6 %
B
3.0 %
C
13.9 %
13.9 %
D
27.9 %
27.9 %
E
38.2 %
38.2 %
F
14.5 %
14.5 %
G
1.8 %
16.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix monumentale | — |
| croix monumentale | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 049 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 049
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jacques-de-la-Lande
35136
50/100
13 800 Habitants
Redon
35600
50/100
9 542 Habitants
Montfort-sur-Meu
35160
50/100
6 810 Habitants
Combourg
35270
50/100
6 411 Habitants
Lannilis
29870
50/100
5 709 Habitants
Locminé
56500
50/100
4 773 Habitants
Gourin
56110
50/100
3 960 Habitants
Plémet
22210
50/100
3 764 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Gonnery | 4.2 km | 55/100 | 1 087 |
| Saint-Caradec | 4.8 km | 54/100 | 1 132 |
| Saint-Gérand-Croixanvec | 4.9 km | 50/100 | 1 312 |
| Trévé | 7.1 km | 43/100 | 1 681 |
| Gueltas | 8.3 km | 57/100 | 551 |
| Kergrist | 6.0 km | 51/100 | 714 |
| Le Quillio | 10.4 km | 49/100 | 597 |
| Guerlédan | 8.4 km | 70/100 | 2 532 |
❓ Questions fréquentes sur Hémonstoir
Quel est le prix au m² à Hémonstoir ? ▶
Le prix médian au m² à Hémonstoir est de 1 477 €.
Quel est le rendement locatif à Hémonstoir ? ▶
Le rendement locatif brut à Hémonstoir est de 7.5%.
Hémonstoir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Hémonstoir obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Hémonstoir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Hémonstoir est E.
Quels sont les risques naturels à Hémonstoir ? ▶
8 risques sont identifiés à Hémonstoir : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.