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Séglien
Commune rurale · 56160 · Bretagne
👥 Population
673
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
219 €
📈 -84% depuis 2015
💰 Rendement brut
57.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Séglien — Score 66/100.
66
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable74
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Séglien
🏢 Appart. /m²
219 €
🏡 Maison /m²
1 324 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
57.2 %
⏳ Amortissement
1.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.3 %
🏖️ Résidences secondaires
22.0 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
673
2023
📐 Superficie
38.32 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
46.9 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
201
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+6.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
299
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Hennebont
À 35.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pontivy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 16e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 1ère moitié 16e siècle |
| croix monumentale | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 896 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 896
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
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66/100
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Saint-Goazec
29520
66/100
739 Habitants
Saint-Thois
29520
66/100
703 Habitants
Saint-Connec
22530
66/100
258 Habitants
Trévérec
22290
66/100
228 Habitants
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
Plufur
22310
65/100
529 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locmalo | 5.1 km | 29/100 | 890 |
| Guémené-sur-Scorff | 5.8 km | 52/100 | 1 175 |
| Guern | 8.1 km | 41/100 | 1 411 |
| Cléguérec | 6.8 km | 59/100 | 2 885 |
| Malguénac | 7.7 km | 62/100 | 1 857 |
| Plélauff | 10.9 km | 62/100 | 716 |
| Bon Repos sur Blavet | 12.8 km | 33/100 | 1 248 |
| Saint-Aignan | 11.4 km | 45/100 | 637 |
❓ Questions fréquentes sur Séglien
Quel est le prix au m² à Séglien ? ▶
Le prix médian au m² à Séglien est de 219 €.
Quel est le rendement locatif à Séglien ? ▶
Le rendement locatif brut à Séglien est de 57.2%.
Séglien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Séglien obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Séglien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Séglien est C.
Quels sont les risques naturels à Séglien ? ▶
5 risques sont identifiés à Séglien : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.