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Trévérec
Commune rurale · 22290 · Bretagne
👥 Population
228
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
926 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Trévérec — Score 66/100.
66
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Trévérec
🏡 Maison /m²
926 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.9 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.8 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
228
2023
📐 Superficie
4.36 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
20 860 €
📊 Âge médian
41.3 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontrieux
À 8.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Leff Armor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 367 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
367
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
56310
66/100
4 632 Habitants
Saint-Goazec
29520
66/100
739 Habitants
Saint-Thois
29520
66/100
703 Habitants
Séglien
56160
66/100
673 Habitants
Saint-Connec
22530
66/100
258 Habitants
Noyal-Pontivy
56920
65/100
3 606 Habitants
Plufur
22310
65/100
529 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gommenec'h | 2.9 km | 38/100 | 551 |
| Pommerit-le-Vicomte | 5.6 km | 21/100 | 1 809 |
| Yvias | 6.5 km | 38/100 | 765 |
| Quemper-Guézennec | 5.5 km | 47/100 | 1 118 |
| Pléhédel | 5.4 km | 43/100 | 1 306 |
| Goudelin | 6.7 km | 47/100 | 1 751 |
| Pludual | 5.2 km | 23/100 | 738 |
| Lanvollon | 5.7 km | 36/100 | 1 969 |
❓ Questions fréquentes sur Trévérec
Quel est le prix au m² à Trévérec ? ▶
Le prix médian au m² à Trévérec est de 926 €.
Quel est le rendement locatif à Trévérec ? ▶
Le rendement locatif brut à Trévérec est de 12.9%.
Trévérec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trévérec obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Trévérec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trévérec est B.
Quels sont les risques naturels à Trévérec ? ▶
8 risques sont identifiés à Trévérec : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.