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Goudelin
Commune rurale · 22290 · Bretagne
👥 Population
1 751
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 835 €
📈 31% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Goudelin — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un cadre de vie limité (40/100).
47
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Goudelin
🏢 Appart. /m²
1 835 €
🏡 Maison /m²
1 857 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.4 %
🏖️ Résidences secondaires
9.3 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.780 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
74.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 751
2023
📐 Superficie
23.23 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
22 160 €
📊 Âge médian
43.5 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
339
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
39
+69.6% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtelaudren - Plouagat
À 8.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Leff Armor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.00 ‰ | 6.3 ‰ | +27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
27.3 %
27.3 %
C
9.1 %
9.1 %
D
36.4 %
36.4 %
E
27.3 %
27.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 070 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 070
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinan
22100
47/100
14 764 Habitants
Chantepie
35135
47/100
10 670 Habitants
Fouesnant
29170
47/100
10 436 Habitants
Trégueux
22950
47/100
8 450 Habitants
Plouha
22580
47/100
4 634 Habitants
Plomelin
29700
47/100
4 239 Habitants
Tinténiac
35190
47/100
3 939 Habitants
Locoal-Mendon
56550
47/100
3 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bringolo | 3.0 km | 48/100 | 518 |
| Gommenec'h | 3.8 km | 38/100 | 551 |
| Lanvollon | 4.0 km | 36/100 | 1 969 |
| Tressignaux | 3.7 km | 53/100 | 670 |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 6.1 km | 38/100 | 694 |
| Le Merzer | 4.8 km | 42/100 | 986 |
| Pludual | 7.2 km | 23/100 | 738 |
| Pommerit-le-Vicomte | 5.4 km | 21/100 | 1 809 |
❓ Questions fréquentes sur Goudelin
Quel est le prix au m² à Goudelin ? ▶
Le prix médian au m² à Goudelin est de 1 835 €.
Quel est le rendement locatif à Goudelin ? ▶
Le rendement locatif brut à Goudelin est de 6.7%.
Goudelin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Goudelin obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Goudelin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Goudelin est D.
Quels sont les risques naturels à Goudelin ? ▶
9 risques sont identifiés à Goudelin : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.