🎯 Score investissement Moyen
Baud — Score 45/100.
45
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Baud
🏢 Appart. /m²
2 545 €
🏡 Maison /m²
2 070 €
📋 Transactions
23
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.9 ans
⚡ Performance énergétique
67 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.0 %
B
6.0 %
C
14.9 %
14.9 %
D
41.8 %
41.8 %
E
22.4 %
22.4 %
F
9.0 %
9.0 %
G
3.0 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 367
2023
📐 Superficie
48.74 km²
131 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MATHURIN MARTIN | public | 102.4 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA CLARTE | privé sous contrat | 101.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 42 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 30 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 29 | 4.60 ‰ | 7.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 29 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 20 | 3.10 ‰ | 4.0 ‰ | -22 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 3.00 ‰ | 7.5 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 9 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 109 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 109
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
18.10 %
🏢 CFE
0.29 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Baud |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | — |
| allée couverte | Néolithique |
| monument | 1er siècle;17e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
| fontaine | 16e siècle |
| croix monumentale | 4e quart 17e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
48
🚀 Dont rapide
9
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
127
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
66
⚽ Sport
25
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruz
35170
45/100
19 683 Habitants
Guidel
56520
45/100
12 338 Habitants
Châteaubourg
35220
45/100
7 533 Habitants
Bourgbarré
35230
45/100
4 804 Habitants
Argentré-du-Plessis
35370
45/100
4 633 Habitants
Lanvallay
22100
45/100
4 291 Habitants
Cléder
29233
45/100
3 584 Habitants
Sérent
56460
45/100
3 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Camors | 4.9 km | 39/100 | 3 260 |
| Saint-Barthélemy | 6.6 km | 39/100 | 1 197 |
| Guénin | 5.8 km | 32/100 | 1 921 |
| Pluvigner | 9.7 km | 36/100 | 7 682 |
| La Chapelle-Neuve | 7.2 km | 36/100 | 1 001 |
| Pluméliau-Bieuzy | 11.9 km | 66/100 | 4 632 |
| Quistinic | 9.4 km | 39/100 | 1 444 |
| Languidic | 10.0 km | 48/100 | 8 042 |
❓ Questions fréquentes sur Baud
Quel est le prix au m² à Baud ? ▶
Le prix médian au m² à Baud est de 2 545 €.
Quel est le rendement locatif à Baud ? ▶
Le rendement locatif brut à Baud est de 5.3%.
Baud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baud obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Baud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baud est D.
Quels sont les risques naturels à Baud ? ▶
9 risques sont identifiés à Baud : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Mouvement de terrain.