Wikimedia Commons CC BY-SA
Plounérin
Commune rurale · 22780 · Bretagne
👥 Population
798
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 556 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plounérin — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
42
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Plounérin
🏡 Maison /m²
1 556 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.6 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
798
2023
📐 Superficie
26.33 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
44.7 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
163
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plounérin
À 2.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Morlaix
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
| chapelle;oratoire | 16e siècle |
| calvaire monumental | 17e siècle |
| colombier | 4e quart 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 17e siècle |
| croix de chemin | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 311 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 311
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanvellec | 4.7 km | 21/100 | 608 |
| Guerlesquin | 5.0 km | 55/100 | 1 285 |
| Plufur | 5.7 km | 65/100 | 529 |
| Plouégat-Moysan | 4.9 km | 50/100 | 717 |
| Plouaret | 7.2 km | 52/100 | 2 237 |
| Loguivy-Plougras | 7.8 km | 53/100 | 840 |
| Plounévez-Moëdec | 7.4 km | 52/100 | 1 479 |
| Plestin-les-Grèves | 10.8 km | 33/100 | 3 639 |
❓ Questions fréquentes sur Plounérin
Quel est le prix au m² à Plounérin ? ▶
Le prix médian au m² à Plounérin est de 1 556 €.
Quel est le rendement locatif à Plounérin ? ▶
Le rendement locatif brut à Plounérin est de 7.0%.
Plounérin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plounérin obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plounérin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plounérin est D.
Quels sont les risques naturels à Plounérin ? ▶
10 risques sont identifiés à Plounérin : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.