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Trédrez-Locquémeau
Commune rurale · 22300 · Bretagne
👥 Population
1 478
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 646 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trédrez-Locquémeau — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (9/100).
22
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Trédrez-Locquémeau
🏢 Appart. /m²
3 646 €
🏡 Maison /m²
2 758 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
31.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
58.7 %
🏖️ Résidences secondaires
40.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.9 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
129.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.99 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 478
2023
📐 Superficie
10.68 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
24 280 €
📊 Âge médian
52.6 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
326
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
-12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
221
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lannion
À 7.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen;galgal | — |
| église | 16e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle;18e siècle |
| église | 16e siècle;17e siècle |
| manoir | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 275 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 275
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ploumilliau | 4.5 km | 49/100 | 2 466 |
| Trébeurden | 7.0 km | 40/100 | 3 821 |
| Ploulec'h | 4.7 km | 30/100 | 1 598 |
| Plestin-les-Grèves | 7.8 km | 33/100 | 3 639 |
| Pleumeur-Bodou | 9.1 km | 44/100 | 3 848 |
| Plufur | 10.7 km | 65/100 | 529 |
| Lannion | 7.9 km | 62/100 | 20 315 |
| Lanvellec | 11.7 km | 21/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Trédrez-Locquémeau
Quel est le prix au m² à Trédrez-Locquémeau ? ▶
Le prix médian au m² à Trédrez-Locquémeau est de 3 646 €.
Quel est le rendement locatif à Trédrez-Locquémeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Trédrez-Locquémeau est de 3.1%.
Trédrez-Locquémeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trédrez-Locquémeau obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trédrez-Locquémeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trédrez-Locquémeau est D.
Quels sont les risques naturels à Trédrez-Locquémeau ? ▶
11 risques sont identifiés à Trédrez-Locquémeau : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Tassements différentiels.