Wikimedia Commons CC BY-SA
Gourhel
Commune rurale · 56800 · Bretagne
👥 Population
711
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 390 €
📈 41% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gourhel — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (10/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
22
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Gourhel
🏡 Maison /m²
2 390 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.010 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.470 %
🏢 CFE
25.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
711
2023
📐 Superficie
2.83 km²
251 hab/km²
💶 Revenu médian
23 590 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-41.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
101
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Questembert
À 29.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Ploërmel
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 2e moitié 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 851 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
851
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Porspoder
29840
22/100
1 753 Habitants
Landunvez
29840
22/100
1 579 Habitants
Locquirec
29241
22/100
1 555 Habitants
Berné
56240
22/100
1 551 Habitants
Trédrez-Locquémeau
22300
22/100
1 478 Habitants
Locmaria
56360
22/100
978 Habitants
Le Cours
56230
22/100
697 Habitants
Étel
56410
23/100
2 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ploërmel | 2.9 km | 56/100 | 10 163 |
| Loyat | 6.2 km | 48/100 | 1 750 |
| Caro | 8.4 km | 45/100 | 1 126 |
| Campénéac | 6.4 km | 36/100 | 1 991 |
| Néant-sur-Yvel | 9.3 km | 51/100 | 1 045 |
| Taupont | 6.7 km | 53/100 | 2 428 |
| Augan | 7.1 km | 51/100 | 1 569 |
| Val d'Oust | 9.3 km | 62/100 | 2 807 |
❓ Questions fréquentes sur Gourhel
Quel est le prix au m² à Gourhel ? ▶
Le prix médian au m² à Gourhel est de 2 390 €.
Quel est le rendement locatif à Gourhel ? ▶
Le rendement locatif brut à Gourhel est de 4.6%.
Gourhel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gourhel obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gourhel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gourhel est E.
Quels sont les risques naturels à Gourhel ? ▶
5 risques sont identifiés à Gourhel : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.