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Locquirec
Commune rurale · 29241 · Bretagne
👥 Population
1 555
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 762 €
📈 97% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Locquirec — Score 22/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
22
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Locquirec
🏢 Appart. /m²
4 762 €
🏡 Maison /m²
4 528 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.9 %
🏖️ Résidences secondaires
52.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.9 %
🏢 Appartements
8.6 %
86.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.810 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 555
2023
📐 Superficie
6.21 km²
250 hab/km²
💶 Revenu médian
25 730 €
📊 Âge médian
58.2 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
486
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+11.9% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
313
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plouigneau
À 13.34 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
38
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
10
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
24 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.2 %
C
4.2 %
D
62.5 %
62.5 %
E
16.7 %
16.7 %
F
4.2 %
G
8.3 %
8.3 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | — |
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 400 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 400
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Porspoder
29840
22/100
1 753 Habitants
Landunvez
29840
22/100
1 579 Habitants
Berné
56240
22/100
1 551 Habitants
Trédrez-Locquémeau
22300
22/100
1 478 Habitants
Locmaria
56360
22/100
978 Habitants
Gourhel
56800
22/100
711 Habitants
Le Cours
56230
22/100
697 Habitants
Étel
56410
23/100
2 074 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Guimaëc | 2.2 km | 34/100 | 982 |
| Plouégat-Guérand | 6.4 km | 21/100 | 1 050 |
| Plestin-les-Grèves | 5.1 km | 33/100 | 3 639 |
| Lanmeur | 5.5 km | 47/100 | 2 387 |
| Saint-Jean-du-Doigt | 6.9 km | 31/100 | 692 |
| Trédrez-Locquémeau | 8.5 km | 22/100 | 1 478 |
| Plufur | 10.3 km | 65/100 | 529 |
| Plouigneau | 12.8 km | 57/100 | 5 014 |
❓ Questions fréquentes sur Locquirec
Quel est le prix au m² à Locquirec ? ▶
Le prix médian au m² à Locquirec est de 4 762 €.
Quel est le rendement locatif à Locquirec ? ▶
Le rendement locatif brut à Locquirec est de 2.4%.
Locquirec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Locquirec obtient un score ScorCity de 22/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Locquirec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Locquirec est D.
Quels sont les risques naturels à Locquirec ? ▶
4 risques sont identifiés à Locquirec : Par submersion marine, Radon, Inondation.