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Guimaëc
Commune rurale · 29620 · Bretagne
👥 Population
982
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 389 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Guimaëc — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Guimaëc
🏡 Maison /m²
2 389 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.3 %
🏖️ Résidences secondaires
27.3 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
1.1 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
22
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.810 %
🏢 CFE
25.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
982
2023
📐 Superficie
19.04 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
22 520 €
📊 Âge médian
51.2 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+64.3% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plouigneau
À 12.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Morlaix Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
18.8 %
18.8 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
18.8 %
18.8 %
G
0.0 %
18.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| monument | Néolithique |
| chapelle | 16e siècle |
| église;calvaire monumental | 17e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 565 analyses · SPE AN DOUR-MORLAIX-COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
565
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locquirec | 2.2 km | 22/100 | 1 555 |
| Lanmeur | 4.4 km | 47/100 | 2 387 |
| Saint-Jean-du-Doigt | 4.7 km | 31/100 | 692 |
| Plouégat-Guérand | 6.8 km | 21/100 | 1 050 |
| Plestin-les-Grèves | 6.9 km | 33/100 | 3 639 |
| Garlan | 9.8 km | 38/100 | 1 043 |
| Plouigneau | 12.3 km | 57/100 | 5 014 |
| Plougasnou | 8.3 km | 36/100 | 3 192 |
❓ Questions fréquentes sur Guimaëc
Quel est le prix au m² à Guimaëc ? ▶
Le prix médian au m² à Guimaëc est de 2 389 €.
Quel est le rendement locatif à Guimaëc ? ▶
Le rendement locatif brut à Guimaëc est de 4.8%.
Guimaëc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guimaëc obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guimaëc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guimaëc est E.
Quels sont les risques naturels à Guimaëc ? ▶
6 risques sont identifiés à Guimaëc : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.