Wikimedia Commons CC BY-SA
Pleumeur-Bodou
Petite ville · 22560 · Bretagne
👥 Population
3 848
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 740 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pleumeur-Bodou — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (22/100) et un rendement locatif faible (27/100).
44
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Pleumeur-Bodou
🏢 Appart. /m²
2 740 €
🏡 Maison /m²
3 020 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.7 %
🏖️ Résidences secondaires
34.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
150
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 848
2023
📐 Superficie
27.36 km²
141 hab/km²
💶 Revenu médian
25 900 €
📊 Âge médian
55.3 ans
20.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 032
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
60
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
75
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lannion
À 8.97 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PAUL LE FLEM | public | 122.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
69
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
25
⚽ Sport
30
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 5.70 ‰ | 7.2 ‰ | -21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 10 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 6 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
96 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.2 %
B
3.1 %
C
22.9 %
22.9 %
D
35.4 %
35.4 %
E
21.9 %
21.9 %
F
9.4 %
9.4 %
G
2.1 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 16e siècle;17e siècle;20e siècle |
| croix monumentale | 1er quart 17e siècle |
| croix monumentale | 17e siècle |
| château | 13e siècle;19e siècle |
| allée couverte | Néolithique |
| relais de télécommunication | 3e quart 20e siècle |
| menhir | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 254 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 254
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Ploudalmézeau
29830
44/100
6 522 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trébeurden | 2.7 km | 40/100 | 3 821 |
| Trégastel | 3.6 km | 37/100 | 2 524 |
| Perros-Guirec | 7.1 km | 40/100 | 7 336 |
| Ploulec'h | 8.4 km | 30/100 | 1 598 |
| Lannion | 7.1 km | 62/100 | 20 315 |
| Trédrez-Locquémeau | 9.1 km | 22/100 | 1 478 |
| Saint-Quay-Perros | 6.7 km | 38/100 | 1 308 |
| Ploumilliau | 11.6 km | 49/100 | 2 466 |
❓ Questions fréquentes sur Pleumeur-Bodou
Quel est le prix au m² à Pleumeur-Bodou ? ▶
Le prix médian au m² à Pleumeur-Bodou est de 2 740 €.
Quel est le rendement locatif à Pleumeur-Bodou ? ▶
Le rendement locatif brut à Pleumeur-Bodou est de 5.3%.
Pleumeur-Bodou est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pleumeur-Bodou obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pleumeur-Bodou ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pleumeur-Bodou est D.
Quels sont les risques naturels à Pleumeur-Bodou ? ▶
10 risques sont identifiés à Pleumeur-Bodou : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.