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Saint-Quay-Perros
Commune rurale · 22700 · Bretagne
👥 Population
1 308
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 182 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Quay-Perros — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
38
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Quay-Perros
🏢 Appart. /m²
6 182 €
🏡 Maison /m²
3 023 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
10.0 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.440 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.40 %
🏢 CFE
26.87 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 308
2023
📐 Superficie
4.75 km²
275 hab/km²
💶 Revenu médian
26 160 €
📊 Âge médian
57.6 ans
21.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
421
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
322
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lannion
À 5.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
41
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
19
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
60.0 %
60.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église;cimetière;presbytère | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 032 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 032
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Séné
56860
38/100
9 554 Habitants
Melesse
35520
38/100
7 541 Habitants
Guer
56380
38/100
6 208 Habitants
Saint-Gilles
35590
38/100
5 576 Habitants
L'Hermitage
35590
38/100
4 730 Habitants
Locmiquélic
56570
38/100
4 093 Habitants
Plouvien
29860
38/100
3 968 Habitants
Louannec
22700
38/100
3 019 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Louannec | 2.9 km | 38/100 | 3 019 |
| Lannion | 4.0 km | 62/100 | 20 315 |
| Perros-Guirec | 6.8 km | 40/100 | 7 336 |
| Trégastel | 6.2 km | 37/100 | 2 524 |
| Kermaria-Sulard | 5.5 km | 42/100 | 1 112 |
| Rospez | 6.4 km | 37/100 | 1 794 |
| Ploulec'h | 7.7 km | 30/100 | 1 598 |
| Trélévern | 6.4 km | 29/100 | 1 245 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Quay-Perros
Quel est le prix au m² à Saint-Quay-Perros ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Quay-Perros est de 6 182 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Quay-Perros ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Quay-Perros est de 2.3%.
Saint-Quay-Perros est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Quay-Perros obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Quay-Perros ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Quay-Perros est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Quay-Perros ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Quay-Perros : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).