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Ploulec'h
Commune rurale · 22300 · Bretagne
👥 Population
1 598
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
14 688 €
📈 727% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ploulec'h — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
30
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Ploulec'h
🏢 Appart. /m²
14 688 €
🏡 Maison /m²
2 469 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
128.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
13.5 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
47
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.00 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 598
2023
📐 Superficie
9.80 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
50.7 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
285
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+19.0% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lannion
À 3.10 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 113 analyses · CA LANNION-TRÉGOR COMMUNAUTÉ
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 113
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plouhinec
56680
30/100
5 400 Habitants
Merdrignac
22230
30/100
3 139 Habitants
Pont-Aven
29930
30/100
2 777 Habitants
Santec
29250
30/100
2 454 Habitants
Sizun
29450
30/100
2 325 Habitants
Baguer-Pican
35120
30/100
1 756 Habitants
Lézardrieux
22740
30/100
1 623 Habitants
Ménéac
56490
30/100
1 476 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ploumilliau | 3.6 km | 49/100 | 2 466 |
| Lannion | 3.8 km | 62/100 | 20 315 |
| Ploubezre | 5.0 km | 46/100 | 3 780 |
| Trédrez-Locquémeau | 4.7 km | 22/100 | 1 478 |
| Saint-Quay-Perros | 7.7 km | 38/100 | 1 308 |
| Pleumeur-Bodou | 8.4 km | 44/100 | 3 848 |
| Trébeurden | 7.7 km | 40/100 | 3 821 |
| Trégastel | 11.0 km | 37/100 | 2 524 |
❓ Questions fréquentes sur Ploulec'h
Quel est le prix au m² à Ploulec'h ? ▶
Le prix médian au m² à Ploulec'h est de 14 688 €.
Quel est le rendement locatif à Ploulec'h ? ▶
Le rendement locatif brut à Ploulec'h est de 0.8%.
Ploulec'h est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ploulec'h obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ploulec'h ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ploulec'h est E.
Quels sont les risques naturels à Ploulec'h ? ▶
6 risques sont identifiés à Ploulec'h : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.