Ménéac (56490) : Score 30/100, 2 297 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Ménéac — Score 30/100.

30

💰 Rendement16

🌳 Cadre de vie19

📊 Dynamisme56

💸 Prix abordable33

🛡️ Sécurité9

⚡ DPE parc58

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Ménéac

🏢 Appart. /m²

2 297 €

🏡 Maison /m²

1 260 €

📋 Transactions

2

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Lorient	2 586 €	2 966 €	919	58 329
Vannes	3 877 €	4 211 €	916	55 790
Lanester	3 665 €	2 500 €	471	23 263
Ploemeur	4 177 €	3 462 €	255	18 872
Hennebont	2 508 €	2 514 €	248	15 910
Pontivy	2 391 €	1 636 €	295	14 640

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

8.59 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

4.5 %

⏳ Amortissement

22.3 ans

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

0.0 %

C

0.0 %

D

100.0 %

E

0.0 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 476

2023

📐 Superficie

68.68 km²

21 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain

Phénomène lié à l'atmosphère

Tassements différentiels

Tempête et grains (vent)

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Violences physiques intrafamiliales	12	8.10 ‰	4.2 ‰	+93 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 098 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

1 098

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

53.65 %

🏢 CFE

0.29 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
manoir	1er quart 15e siècle;limite 15e siècle 16e siècle
chapelle	16e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

2

⚡ Points de charge

4

🚀 Dont rapide

0

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

16

📋 Commerce

3

📋 Enseignement

2

🏥 Sante

8

⚽ Sport

12

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Plouhinec

56680

30/100 5 400 Habitants

Merdrignac

22230

30/100 3 139 Habitants

Pont-Aven

29930

30/100 2 777 Habitants

Santec

29250

30/100 2 454 Habitants

Sizun

29450

30/100 2 325 Habitants

Baguer-Pican

35120

30/100 1 756 Habitants

Lézardrieux

22740

30/100 1 623 Habitants

Ploulec'h

22300

30/100 1 598 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Gomené	7.2 km	53/100	560
Mohon	7.4 km	52/100	991
La Trinité-Porhoët	5.9 km	61/100	663
Guilliers	8.9 km	28/100	1 368
Merdrignac	9.1 km	30/100	3 139
Laurenan	10.7 km	56/100	744
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines	12.4 km	47/100	545
Saint-Vran	13.2 km	52/100	781

❓ Questions fréquentes sur Ménéac

Quel est le prix au m² à Ménéac ? ▶

Le prix médian au m² à Ménéac est de 2 297 €.

Quel est le rendement locatif à Ménéac ? ▶

Le rendement locatif brut à Ménéac est de 4.5%.

Ménéac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Ménéac obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Ménéac ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Ménéac est D.

Quels sont les risques naturels à Ménéac ? ▶

5 risques sont identifiés à Ménéac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.