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Trégastel
Petite ville · 22730 · Bretagne
👥 Population
2 524
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 484 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Trégastel — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (4/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
37
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité58
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Trégastel
🏢 Appart. /m²
5 484 €
🏡 Maison /m²
4 362 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
47.1 %
🏖️ Résidences secondaires
52.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
16.6 %
81.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
99
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.550 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 524
2023
📐 Superficie
7.21 km²
350 hab/km²
💶 Revenu médian
25 800 €
📊 Âge médian
60.4 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
854
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
338
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lannion
À 10.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lannion
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lannion-Trégor Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
56
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
30
🚆 Transport
2
⚽ Sport
26
🎭 Culture
8
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Police municipale - Trégastel, Mairie - Trégastel |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 7.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 2.80 ‰ | 7.5 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
4.0 %
C
8.0 %
D
32.0 %
32.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
12.0 %
12.0 %
G
0.0 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | 18e siècle |
| église | 12e siècle;14e siècle;15e siècle;17e siècle |
| menhir | Néolithique |
| calvaire | 3e quart 19e siècle |
| dolmen;allée couverte | Néolithique |
| phare | milieu 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Recul du trait de côte et de falaises
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 938 analyses · VEOLIA EAU - CGE PLOUFRAGAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 938
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
60
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pleumeur-Bodou | 3.6 km | 44/100 | 3 848 |
| Perros-Guirec | 3.5 km | 40/100 | 7 336 |
| Trébeurden | 6.3 km | 40/100 | 3 821 |
| Saint-Quay-Perros | 6.2 km | 38/100 | 1 308 |
| Lannion | 8.5 km | 62/100 | 20 315 |
| Ploulec'h | 11.0 km | 30/100 | 1 598 |
| Louannec | 8.5 km | 38/100 | 3 019 |
| Trédrez-Locquémeau | 12.5 km | 22/100 | 1 478 |
❓ Questions fréquentes sur Trégastel
Quel est le prix au m² à Trégastel ? ▶
Le prix médian au m² à Trégastel est de 5 484 €.
Quel est le rendement locatif à Trégastel ? ▶
Le rendement locatif brut à Trégastel est de 2.6%.
Trégastel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Trégastel obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Trégastel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Trégastel est E.
Quels sont les risques naturels à Trégastel ? ▶
10 risques sont identifiés à Trégastel : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.