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Ploudalmézeau
Ville moyenne · 29830 · Bretagne
👥 Population
6 522
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 288 €
📈 80% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ploudalmézeau — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
44
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Ploudalmézeau
🏢 Appart. /m²
3 288 €
🏡 Maison /m²
2 417 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.7 %
🏖️ Résidences secondaires
16.5 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
6.0 %
93.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
122
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.540 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.980 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 522
2023
📐 Superficie
24.12 km²
270 hab/km²
💶 Revenu médian
24 030 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
114
+8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
105
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 21.99 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EDOUARD QUEAU | public | 112.8 |
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 101.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
12
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
97
📋 Commerce
35
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
66
🚆 Transport
2
⚽ Sport
26
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 41 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 4.20 ‰ | 7.5 ‰ | -44 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 8 | 1.20 ‰ | 4.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 0.90 ‰ | 4.0 ‰ | -78 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| tumulus;dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 130 analyses · SUEZ EAU FRANCE (SAINT-POL-DE-LEON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 130
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinard
35800
44/100
10 772 Habitants
Janzé
35150
44/100
8 649 Habitants
Bain-de-Bretagne
35470
44/100
7 674 Habitants
Gouesnou
29850
44/100
6 501 Habitants
Briec
29510
44/100
5 816 Habitants
Bédée
35137
44/100
4 662 Habitants
Plougonvelin
29217
44/100
4 521 Habitants
Goven
35580
44/100
4 359 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lampaul-Ploudalmézeau | 2.5 km | 40/100 | 816 |
| Plourin | 4.1 km | 44/100 | 1 268 |
| Saint-Pabu | 4.6 km | 31/100 | 2 087 |
| Brélès | 7.7 km | 50/100 | 868 |
| Landunvez | 5.2 km | 22/100 | 1 579 |
| Plouguin | 5.7 km | 57/100 | 2 268 |
| Lanrivoaré | 8.4 km | 36/100 | 1 551 |
| Lanildut | 8.1 km | 39/100 | 1 013 |
❓ Questions fréquentes sur Ploudalmézeau
Quel est le prix au m² à Ploudalmézeau ? ▶
Le prix médian au m² à Ploudalmézeau est de 3 288 €.
Quel est le rendement locatif à Ploudalmézeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Ploudalmézeau est de 4.2%.
Ploudalmézeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ploudalmézeau obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ploudalmézeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ploudalmézeau est C.
Quels sont les risques naturels à Ploudalmézeau ? ▶
6 risques sont identifiés à Ploudalmézeau : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.