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Lampaul-Ploudalmézeau
Commune rurale · 29830 · Bretagne
👥 Population
816
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 076 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lampaul-Ploudalmézeau — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (23/100).
40
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Lampaul-Ploudalmézeau
🏡 Maison /m²
2 076 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
816
2023
📐 Superficie
6.26 km²
130 hab/km²
💶 Revenu médian
25 050 €
📊 Âge médian
40.4 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
128
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 22.77 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
55 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.5 %
C
12.7 %
12.7 %
D
34.5 %
34.5 %
E
34.5 %
34.5 %
F
10.9 %
10.9 %
G
1.8 %
12.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 1ère moitié 17e siècle |
| église | 1ère moitié 17e siècle |
| allée couverte | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 849 analyses · CC DU PAYS D'IROISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 849
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ploudalmézeau | 2.5 km | 44/100 | 6 522 |
| Saint-Pabu | 2.3 km | 31/100 | 2 087 |
| Plouguin | 5.3 km | 57/100 | 2 268 |
| Plourin | 6.5 km | 44/100 | 1 268 |
| Landéda | 6.3 km | 35/100 | 3 702 |
| Lanrivoaré | 10.1 km | 36/100 | 1 551 |
| Landunvez | 7.0 km | 22/100 | 1 579 |
| Brélès | 10.0 km | 50/100 | 868 |
❓ Questions fréquentes sur Lampaul-Ploudalmézeau
Quel est le prix au m² à Lampaul-Ploudalmézeau ? ▶
Le prix médian au m² à Lampaul-Ploudalmézeau est de 2 076 €.
Quel est le rendement locatif à Lampaul-Ploudalmézeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Lampaul-Ploudalmézeau est de 6.5%.
Lampaul-Ploudalmézeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lampaul-Ploudalmézeau obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lampaul-Ploudalmézeau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lampaul-Ploudalmézeau est D.
Quels sont les risques naturels à Lampaul-Ploudalmézeau ? ▶
4 risques sont identifiés à Lampaul-Ploudalmézeau : Par submersion marine, Radon, Inondation.