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Guéhenno
Commune rurale · 56420 · Bretagne
👥 Population
814
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guéhenno — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (36/100).
40
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Guéhenno
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
1 860 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.5 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.13 %
🏢 CFE
26.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
814
2023
📐 Superficie
23.27 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
49.0 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
184
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 25.73 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Morbihan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Guéhenno |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | Moyen Age |
| cimetière | 15e siècle;16e siècle |
| manoir | 4e quart 16e siècle;17e siècle |
| église | 16e siècle |
| calvaire monumental | 16e siècle |
| croix de chemin | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 964 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
964
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Buléon | 4.2 km | 48/100 | 547 |
| Cruguel | 4.8 km | 51/100 | 664 |
| Plumelec | 7.4 km | 41/100 | 2 754 |
| Guégon | 6.3 km | 58/100 | 2 365 |
| Radenac | 8.0 km | 44/100 | 1 066 |
| Saint-Allouestre | 6.6 km | 37/100 | 675 |
| Saint-Jean-Brévelay | 8.1 km | 45/100 | 2 869 |
| Bignan | 7.3 km | 38/100 | 2 757 |
❓ Questions fréquentes sur Guéhenno
Quel est le prix au m² à Guéhenno ? ▶
Le prix médian au m² à Guéhenno est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Guéhenno ? ▶
Le rendement locatif brut à Guéhenno est de 5.0%.
Guéhenno est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guéhenno obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Guéhenno ? ▶
5 risques sont identifiés à Guéhenno : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.