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Saint-Jean-Brévelay
Petite ville · 56660 · Bretagne
👥 Population
2 869
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 125 €
📈 51% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Jean-Brévelay — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (24/100) et un cadre de vie limité (31/100).
45
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie31
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable38
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Jean-Brévelay
🏢 Appart. /m²
2 125 €
🏡 Maison /m²
1 992 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
106
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.24 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 869
2023
📐 Superficie
41.73 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
22 450 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
514
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vannes
À 18.60 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vannes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Centre Morbihan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EUGENE GUILLEVIC | public | 97.3 |
| COLLEGE PRIVE SAINT LOUIS | privé sous contrat | 94.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
24
🚆 Transport
2
⚽ Sport
25
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 10 | 7.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 10 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| église | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 901 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 901
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bruz
35170
45/100
19 683 Habitants
Guidel
56520
45/100
12 338 Habitants
Châteaubourg
35220
45/100
7 533 Habitants
Baud
56150
45/100
6 367 Habitants
Bourgbarré
35230
45/100
4 804 Habitants
Argentré-du-Plessis
35370
45/100
4 633 Habitants
Lanvallay
22100
45/100
4 291 Habitants
Cléder
29233
45/100
3 584 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bignan | 5.1 km | 38/100 | 2 757 |
| Plaudren | 5.7 km | 31/100 | 1 978 |
| Locqueltas | 7.9 km | 50/100 | 2 031 |
| Saint-Allouestre | 8.7 km | 37/100 | 675 |
| Colpo | 6.7 km | 37/100 | 2 296 |
| Guéhenno | 8.1 km | 40/100 | 814 |
| Locmaria-Grand-Champ | 9.3 km | 39/100 | 1 855 |
| Monterblanc | 10.9 km | 42/100 | 3 356 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Jean-Brévelay
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Brévelay ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Brévelay est de 2 125 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-Brévelay ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-Brévelay est de 6.1%.
Saint-Jean-Brévelay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Jean-Brévelay obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Jean-Brévelay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Jean-Brévelay est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Jean-Brévelay ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Jean-Brévelay : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.