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Guiscriff
Petite ville · 56560 · Bretagne
👥 Population
2 037
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 311 €
📈 131% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Guiscriff — Score 58/100.
58
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie29
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable71
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Guiscriff
🏢 Appart. /m²
2 311 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.5 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
14.6 %
🏢 Appartements
3.5 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 037
2023
📐 Superficie
84.60 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
20 540 €
📊 Âge médian
52.7 ans
23.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
446
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
33
-21.4% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bannalec
À 14.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roi Morvan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
19
🚆 Transport
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Guiscriff |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
0.0 %
D
27.3 %
27.3 %
E
36.4 %
36.4 %
F
27.3 %
27.3 %
G
0.0 %
27.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 2e moitié 16e siècle;17e siècle |
| église | 15e siècle;16e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | — |
| tumulus | Age du bronze |
| calvaire monumental | 16e siècle |
| dolmen | Néolithique |
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 932 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 932
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Saint | 7.0 km | 68/100 | 612 |
| Saint-Thurien | 9.2 km | 52/100 | 1 000 |
| Lanvénégen | 7.5 km | 62/100 | 1 145 |
| Gourin | 10.4 km | 50/100 | 3 960 |
| Scaër | 8.1 km | 40/100 | 5 178 |
| Le Faouët | 8.1 km | 43/100 | 2 814 |
| Roudouallec | 10.7 km | 34/100 | 722 |
| Querrien | 11.2 km | 51/100 | 1 645 |
❓ Questions fréquentes sur Guiscriff
Quel est le prix au m² à Guiscriff ? ▶
Le prix médian au m² à Guiscriff est de 2 311 €.
Quel est le rendement locatif à Guiscriff ? ▶
Le rendement locatif brut à Guiscriff est de 5.4%.
Guiscriff est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guiscriff obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guiscriff ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guiscriff est E.
Quels sont les risques naturels à Guiscriff ? ▶
6 risques sont identifiés à Guiscriff : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.