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Lanvénégen
Commune rurale · 56320 · Bretagne
👥 Population
1 145
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 296 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 6.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Lanvénégen — Score 62/100.
62
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Lanvénégen
🏢 Appart. /m²
1 296 €
🏡 Maison /m²
1 121 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.4 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.8 %
🏖️ Résidences secondaires
19.8 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
2.7 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 145
2023
📐 Superficie
30.34 km²
38 hab/km²
💶 Revenu médian
20 010 €
📊 Âge médian
49.8 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
220
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
18
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
24
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimperlé
À 15.13 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Roi Morvan Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.2 %
C
38.7 %
38.7 %
D
25.8 %
25.8 %
E
25.8 %
25.8 %
F
3.2 %
G
3.2 %
6.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 1er quart 17e siècle |
| manoir | 2e moitié 15e siècle;1ère moitié 18e siècle |
| chapelle | 16e siècle;17e siècle |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 159 analyses · S.T.G.S.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 159
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22110
62/100
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Val d'Oust
56460
62/100
2 807 Habitants
La Roche-Jaudy
22450
62/100
2 629 Habitants
Gestel
56530
62/100
2 601 Habitants
Plénée-Jugon
22640
62/100
2 579 Habitants
Plounévez-Lochrist
29430
62/100
2 281 Habitants
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❓ Questions fréquentes sur Lanvénégen
Quel est le prix au m² à Lanvénégen ? ▶
Le prix médian au m² à Lanvénégen est de 1 296 €.
Quel est le rendement locatif à Lanvénégen ? ▶
Le rendement locatif brut à Lanvénégen est de 9.4%.
Lanvénégen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lanvénégen obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lanvénégen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lanvénégen est C.
Quels sont les risques naturels à Lanvénégen ? ▶
6 risques sont identifiés à Lanvénégen : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.