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Plénée-Jugon
Petite ville · 22640 · Bretagne
👥 Population
2 579
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
625 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Plénée-Jugon — Score 62/100.
62
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité80
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Plénée-Jugon
🏢 Appart. /m²
625 €
🏡 Maison /m²
1 515 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.2 %
⏳ Amortissement
5.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.7 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
8.7 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
51
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.830 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 579
2023
📐 Superficie
62.38 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
22 310 €
📊 Âge médian
43.0 ans
33.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
557
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plénée-Jugon
À 4.95 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LOUIS DE CHAPPEDELAINE | public | 101.5 |
| COLLEGE PRIVE LA CROIX DE PIERRE | privé sous contrat | 93.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
11
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| abbaye | 12e siècle |
| allée couverte | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 918 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 918
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brest
29200
62/100
142 346 Habitants
Lannion
22300
62/100
20 315 Habitants
Rostrenen
22110
62/100
3 282 Habitants
Val d'Oust
56460
62/100
2 807 Habitants
La Roche-Jaudy
22450
62/100
2 629 Habitants
Gestel
56530
62/100
2 601 Habitants
Plounévez-Lochrist
29430
62/100
2 281 Habitants
Malguénac
56300
62/100
1 857 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tramain | 5.5 km | 42/100 | 704 |
| Plestan | 6.8 km | 46/100 | 1 635 |
| Penguily | 6.6 km | 37/100 | 617 |
| Saint-Rieul | 9.8 km | 52/100 | 551 |
| Sévignac | 6.9 km | 50/100 | 1 117 |
| La Malhoure | 7.8 km | 34/100 | 626 |
| Jugon-les-Lacs | 8.5 km | 50/100 | 2 541 |
| Éréac | 10.5 km | 52/100 | 675 |
❓ Questions fréquentes sur Plénée-Jugon
Quel est le prix au m² à Plénée-Jugon ? ▶
Le prix médian au m² à Plénée-Jugon est de 625 €.
Quel est le rendement locatif à Plénée-Jugon ? ▶
Le rendement locatif brut à Plénée-Jugon est de 18.2%.
Plénée-Jugon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plénée-Jugon obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Plénée-Jugon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plénée-Jugon est D.
Quels sont les risques naturels à Plénée-Jugon ? ▶
10 risques sont identifiés à Plénée-Jugon : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Glissement de terrain.