Vue de Penguily (22) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Penguily

Commune rurale · 22510 · Bretagne

👥 Population
617
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 851 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Penguily — Score 37/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (8/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
37
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie8
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Penguily

🏡 Maison /m²
1 851 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Brieuc1 875 €2 000 €97644 364
Lannion2 520 €2 427 €35020 315
Lamballe-Armor2 937 €2 356 €28017 241
Dinan3 000 €2 849 €31814 764
Plérin3 171 €2 675 €22914 425
Ploufragan2 073 €2 073 €15911 507

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
182.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.050 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
121.97 %
🏢 CFE
28.67 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
617
2023
📐 Superficie
10.75 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
22 810 €
📊 Âge médian
38.3 ans
38.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
114
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Plestan
À 6.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4

⚡ Performance énergétique

3 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Radon
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 993 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
993

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VilleDistanceScorePop.
La Malhoure 2.2 km 34/100 626
Saint-Glen 4.0 km 45/100 664
Saint-Trimoël 4.0 km 46/100 526
Landéhen 6.0 km 33/100 1 444
Trébry 6.0 km 31/100 844
Plestan 6.5 km 46/100 1 635
Noyal 8.7 km 17/100 985
Plénée-Jugon 6.6 km 62/100 2 579

❓ Questions fréquentes sur Penguily

Quel est le prix au m² à Penguily ?

Le prix médian au m² à Penguily est de 1 851 €.

Quel est le rendement locatif à Penguily ?

Le rendement locatif brut à Penguily est de 6.1%.

Penguily est-elle un bon investissement immobilier ?

Penguily obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Penguily ?

La classe DPE la plus fréquente à Penguily est D.

Quels sont les risques naturels à Penguily ?

7 risques sont identifiés à Penguily : Radon, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.