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La Malhoure
Commune rurale · 22640 · Bretagne
👥 Population
626
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 676 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Malhoure — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie21
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Malhoure
🏢 Appart. /m²
1 676 €
🏡 Maison /m²
2 344 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
7.7 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
155.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
38.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.07 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
626
2023
📐 Superficie
5.17 km²
121 hab/km²
💶 Revenu médian
23 430 €
📊 Âge médian
36.5 ans
40.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Plestan
À 5.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
19.2 %
19.2 %
C
15.4 %
15.4 %
D
34.6 %
34.6 %
E
21.2 %
21.2 %
F
7.7 %
G
1.9 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 945 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
945
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Penguily | 2.2 km | 37/100 | 617 |
| Saint-Trimoël | 3.5 km | 46/100 | 526 |
| Landéhen | 4.4 km | 33/100 | 1 444 |
| Saint-Glen | 5.9 km | 45/100 | 664 |
| Noyal | 6.6 km | 17/100 | 985 |
| Plestan | 5.4 km | 46/100 | 1 635 |
| Trébry | 7.5 km | 31/100 | 844 |
| Saint-Rieul | 7.4 km | 52/100 | 551 |
❓ Questions fréquentes sur La Malhoure
Quel est le prix au m² à La Malhoure ? ▶
Le prix médian au m² à La Malhoure est de 1 676 €.
Quel est le rendement locatif à La Malhoure ? ▶
Le rendement locatif brut à La Malhoure est de 6.7%.
La Malhoure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Malhoure obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Malhoure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Malhoure est D.
Quels sont les risques naturels à La Malhoure ? ▶
7 risques sont identifiés à La Malhoure : Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.