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Brignac
Commune rurale · 56430 · Bretagne
👥 Population
200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
747 €
📈 107% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brignac — Score 59/100.
59
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brignac
🏡 Maison /m²
747 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.7 %
⏳ Amortissement
7.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.3 %
🏖️ Résidences secondaires
17.9 %
🚪 Logements vacants
17.9 %
🏢 Appartements
0.7 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.180 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.23 %
🏢 CFE
25.92 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
200
2023
📐 Superficie
13.24 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
17 590 €
📊 Âge médian
44.9 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Brohinière
À 23.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ploërmel Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
53 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
3.8 %
C
9.4 %
9.4 %
D
24.5 %
24.5 %
E
35.8 %
35.8 %
F
18.9 %
18.9 %
G
3.8 %
22.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 227 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 227
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landerneau
29800
59/100
16 363 Habitants
Ploufragan
22440
59/100
11 507 Habitants
Cléguérec
56480
59/100
2 885 Habitants
Saint-Martin-sur-Oust
56200
59/100
1 312 Habitants
Senven-Léhart
22720
59/100
235 Habitants
Saint-Maden
22350
59/100
218 Habitants
Lorient
56100
58/100
58 329 Habitants
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ménéac | 4.7 km | 30/100 | 1 476 |
| Guilliers | 7.3 km | 28/100 | 1 368 |
| Illifaut | 5.7 km | 40/100 | 706 |
| Merdrignac | 9.3 km | 30/100 | 3 139 |
| Mauron | 7.0 km | 41/100 | 3 163 |
| Néant-sur-Yvel | 11.2 km | 51/100 | 1 045 |
| Mohon | 9.3 km | 52/100 | 991 |
| Trémorel | 10.9 km | 53/100 | 1 156 |
❓ Questions fréquentes sur Brignac
Quel est le prix au m² à Brignac ? ▶
Le prix médian au m² à Brignac est de 747 €.
Quel est le rendement locatif à Brignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Brignac est de 12.7%.
Brignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brignac obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Brignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brignac est E.
Quels sont les risques naturels à Brignac ? ▶
5 risques sont identifiés à Brignac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.