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Senven-Léhart
Commune rurale · 22720 · Bretagne
👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 016 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Senven-Léhart — Score 59/100.
59
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Senven-Léhart
🏢 Appart. /m²
1 016 €
🏡 Maison /m²
929 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
24.1 %
🏢 Appartements
0.6 %
98.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
3
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
136.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
76.28 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
12.72 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
21 100 €
📊 Âge médian
50.5 ans
26.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châtelaudren - Plouagat
À 12.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 989 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
989
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Landerneau
29800
59/100
16 363 Habitants
Ploufragan
22440
59/100
11 507 Habitants
Cléguérec
56480
59/100
2 885 Habitants
Saint-Martin-sur-Oust
56200
59/100
1 312 Habitants
Saint-Maden
22350
59/100
218 Habitants
Brignac
56430
59/100
200 Habitants
Lorient
56100
58/100
58 329 Habitants
Landivisiau
29400
60/100
9 426 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lanrodec | 7.0 km | 49/100 | 1 387 |
| Plésidy | 5.1 km | 58/100 | 563 |
| Le Vieux-Bourg | 6.9 km | 51/100 | 742 |
| Boqueho | 6.5 km | 48/100 | 1 054 |
| Le Haut-Corlay | 10.5 km | 57/100 | 658 |
| Ploumagoar | 11.1 km | 39/100 | 5 414 |
| Saint-Jean-Kerdaniel | 13.0 km | 38/100 | 694 |
| Châtelaudren-Plouagat | 11.9 km | 44/100 | 3 974 |
❓ Questions fréquentes sur Senven-Léhart
Quel est le prix au m² à Senven-Léhart ? ▶
Le prix médian au m² à Senven-Léhart est de 1 016 €.
Quel est le rendement locatif à Senven-Léhart ? ▶
Le rendement locatif brut à Senven-Léhart est de 12.2%.
Senven-Léhart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Senven-Léhart obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Senven-Léhart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Senven-Léhart est E.
Quels sont les risques naturels à Senven-Léhart ? ▶
8 risques sont identifiés à Senven-Léhart : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.