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Javené
Petite ville · 35133 · Bretagne
👥 Population
2 205
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 634 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Javené — Score 61/100.
61
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable59
🛡️ Sécurité95
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Javené
🏢 Appart. /m²
1 634 €
🏡 Maison /m²
2 121 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.6 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
3.2 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
60
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.10 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 205
2023
📐 Superficie
18.50 km²
119 hab/km²
💶 Revenu médian
23 730 €
📊 Âge médian
41.5 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
396
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+37.0% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vitré
À 21.80 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Fougères
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Fougères Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
8
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
13.3 %
13.3 %
B
6.7 %
C
13.3 %
13.3 %
D
53.3 %
53.3 %
E
6.7 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 416 analyses · STGS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 416
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Brieuc
22000
61/100
44 364 Habitants
Hennebont
56700
61/100
15 910 Habitants
Guingamp
22200
61/100
7 111 Habitants
Sixt-sur-Aff
35550
61/100
2 273 Habitants
Hédé-Bazouges
35630
61/100
2 267 Habitants
Le Sourn
56300
61/100
2 121 Habitants
Pleugueneuc
35720
61/100
2 087 Habitants
La Martyre
29800
61/100
751 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fougères | 3.8 km | 57/100 | 20 307 |
| Lécousse | 4.4 km | 41/100 | 3 530 |
| Billé | 4.1 km | 48/100 | 1 010 |
| Parcé | 5.3 km | 42/100 | 657 |
| Romagné | 4.5 km | 52/100 | 2 438 |
| Beaucé | 5.2 km | 43/100 | 1 256 |
| La Selle-en-Luitré | 4.9 km | 56/100 | 582 |
| Combourtillé | 7.1 km | 45/100 | 610 |
❓ Questions fréquentes sur Javené
Quel est le prix au m² à Javené ? ▶
Le prix médian au m² à Javené est de 1 634 €.
Quel est le rendement locatif à Javené ? ▶
Le rendement locatif brut à Javené est de 7.0%.
Javené est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Javené obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Javené ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Javené est D.
Quels sont les risques naturels à Javené ? ▶
4 risques sont identifiés à Javené : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.