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Saint-Just
Commune rurale · 35550 · Bretagne
👥 Population
1 107
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 143 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Just — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un rendement locatif faible (28/100).
42
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Just
🏢 Appart. /m²
2 143 €
🏡 Maison /m²
1 279 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.9 %
🏖️ Résidences secondaires
11.3 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
0.5 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.630 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.060 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.19 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 107
2023
📐 Superficie
27.99 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
21 840 €
📊 Âge médian
44.8 ans
31.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
224
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
30
+76.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fougeray - Langon
À 9.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Redon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 7 | 6.30 ‰ | 5.2 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 7 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| mégalithe | Néolithique |
| tumulus | Néolithique |
| alignement | Néolithique |
| mégalithe | Néolithique |
| menhir | Néolithique |
| château | 4e quart 19e siècle |
| mégalithe | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 569 analyses · SAUR 35
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
569
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Renac | 5.1 km | 54/100 | 1 027 |
| Pipriac | 5.6 km | 57/100 | 3 859 |
| Bruc-sur-Aff | 6.3 km | 46/100 | 855 |
| La Chapelle-de-Brain | 8.5 km | 54/100 | 1 114 |
| Sainte-Marie | 8.9 km | 53/100 | 2 247 |
| Lieuron | 9.7 km | 40/100 | 811 |
| Sixt-sur-Aff | 6.9 km | 61/100 | 2 273 |
| Langon | 8.1 km | 39/100 | 1 423 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Just
Quel est le prix au m² à Saint-Just ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Just est de 2 143 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Just ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Just est de 5.4%.
Saint-Just est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Just obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Just ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Just est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Just ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Just : Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).