Wikimedia Commons CC BY-SA
Pipriac
Petite ville · 35550 · Bretagne
👥 Population
3 859
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 658 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pipriac — Score 57/100.
57
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie22
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Pipriac
🏢 Appart. /m²
1 658 €
🏡 Maison /m²
1 699 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
8.0 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
84
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.690 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 859
2023
📐 Superficie
49.31 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
21 590 €
📊 Âge médian
41.7 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
756
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
61
+24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
49
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Messac - Guipry
À 9.25 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Redon Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 95.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Pipriac |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 4.70 ‰ | 7.2 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.90 ‰ | 4.2 ‰ | -31 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 818 analyses · SAUR 35
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 818
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fougères
35300
57/100
20 307 Habitants
Douarnenez
29100
57/100
14 068 Habitants
Quimperlé
29300
57/100
12 469 Habitants
Guipry-Messac
35480
57/100
7 354 Habitants
Locmaria-Plouzané
29280
57/100
5 130 Habitants
Plouigneau
29610
57/100
5 014 Habitants
Riec-sur-Bélon
29340
57/100
4 376 Habitants
Val-Couesnon
35460
57/100
4 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lieuron | 4.2 km | 40/100 | 811 |
| Saint-Just | 5.6 km | 42/100 | 1 107 |
| Bruc-sur-Aff | 4.9 km | 46/100 | 855 |
| Lohéac | 7.5 km | 42/100 | 702 |
| Mernel | 9.4 km | 51/100 | 1 021 |
| Saint-Séglin | 7.3 km | 37/100 | 610 |
| Val d'Anast | 10.1 km | 39/100 | 3 930 |
| Renac | 10.7 km | 54/100 | 1 027 |
❓ Questions fréquentes sur Pipriac
Quel est le prix au m² à Pipriac ? ▶
Le prix médian au m² à Pipriac est de 1 658 €.
Quel est le rendement locatif à Pipriac ? ▶
Le rendement locatif brut à Pipriac est de 7.3%.
Pipriac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pipriac obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Pipriac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pipriac est D.
Quels sont les risques naturels à Pipriac ? ▶
6 risques sont identifiés à Pipriac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.