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Douarnenez
Ville moyenne · 29100 · Bretagne
👥 Population
14 068
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 419 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 18.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Douarnenez — Score 57/100.
57
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme78
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 117 Transactions · Douarnenez
🏢 Appart. /m²
2 419 €
🏡 Maison /m²
2 311 €
📋 Transactions
117
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
15.1 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
38.6 %
59.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 491
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
45.740 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
14 068
2023
📐 Superficie
25.63 km²
549 hab/km²
💶 Revenu médian
22 000 €
📊 Âge médian
52.9 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 395
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
291
+17.8% vs 2023
📊 Créations 2023
247
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 19.67 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Douarnenez Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT BLAISE | privé sous contrat | 98.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE JEAN-MARIE LE BRIS | public | 97.0 % | — | +2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN MARIE LE BRIS | public | 111.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT BLAISE | privé sous contrat | 102.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
36
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
242
📋 Commerce
131
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
190
🚆 Transport
5
⚽ Sport
62
🎭 Culture
19
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Douarnenez |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 153 | 10.90 ‰ | 7.2 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 107 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 81 | 5.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 53 | 3.80 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 39 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 1.70 ‰ | 4.2 ‰ | -60 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 2.10 ‰ | 7.5 ‰ | -72 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 21 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 9 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
107 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.4 %
8.4 %
B
6.5 %
C
9.3 %
9.3 %
D
25.2 %
25.2 %
E
31.8 %
31.8 %
F
14.0 %
14.0 %
G
4.7 %
18.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| temple antique | 1er siècle;4e siècle |
| église | 3e quart 16e siècle;17e siècle |
| chapelle | 1ère moitié 16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| chapelle | 3e quart 17e siècle |
| chapelle | 17e siècle |
| église | 14e siècle;15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle;18e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effet de surpression
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 567 analyses · CC DOUARNENEZ COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 567
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fougères
35300
57/100
20 307 Habitants
Quimperlé
29300
57/100
12 469 Habitants
Guipry-Messac
35480
57/100
7 354 Habitants
Locmaria-Plouzané
29280
57/100
5 130 Habitants
Plouigneau
29610
57/100
5 014 Habitants
Riec-sur-Bélon
29340
57/100
4 376 Habitants
Val-Couesnon
35460
57/100
4 072 Habitants
Allaire
56350
57/100
3 955 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouldergat | 4.1 km | 37/100 | 1 213 |
| Kerlaz | 4.6 km | 36/100 | 805 |
| Le Juch | 5.1 km | 45/100 | 765 |
| Guiler-sur-Goyen | 7.1 km | 46/100 | 520 |
| Gourlizon | 7.2 km | 34/100 | 949 |
| Poullan-sur-Mer | 6.0 km | 37/100 | 1 453 |
| Landudec | 9.0 km | 40/100 | 1 459 |
| Plonévez-Porzay | 8.1 km | 28/100 | 1 781 |
❓ Questions fréquentes sur Douarnenez
Quel est le prix au m² à Douarnenez ? ▶
Le prix médian au m² à Douarnenez est de 2 419 €.
Quel est le rendement locatif à Douarnenez ? ▶
Le rendement locatif brut à Douarnenez est de 5.7%.
Douarnenez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Douarnenez obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Douarnenez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Douarnenez est E.
Quels sont les risques naturels à Douarnenez ? ▶
9 risques sont identifiés à Douarnenez : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effet de surpression, Effet thermique.