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Pouldergat
Commune rurale · 29100 · Bretagne
👥 Population
1 213
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 097 €
📈 43% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pouldergat — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (20/100).
37
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie20
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Pouldergat
🏡 Maison /m²
2 097 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.8 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
4.9 %
95.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.720 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 213
2023
📐 Superficie
24.39 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
22 570 €
📊 Âge médian
48.3 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
216
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-17.6% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 18.29 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Quimper
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Douarnenez Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
91.7 %
91.7 %
F
8.3 %
8.3 %
G
0.0 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 804 analyses · CC DOUARNENEZ COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 804
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
35230
37/100
8 359 Habitants
Pleurtuit
35730
37/100
7 167 Habitants
Surzur
56450
37/100
5 211 Habitants
Yffiniac
22120
37/100
5 074 Habitants
Saint-Méloir-des-Ondes
35350
37/100
4 720 Habitants
Beaussais-sur-Mer
22650
37/100
4 498 Habitants
Plélan-le-Grand
35380
37/100
4 076 Habitants
Montgermont
35760
37/100
3 827 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Douarnenez | 4.1 km | 57/100 | 14 068 |
| Guiler-sur-Goyen | 3.5 km | 46/100 | 520 |
| Landudec | 4.9 km | 40/100 | 1 459 |
| Gourlizon | 4.8 km | 34/100 | 949 |
| Le Juch | 4.9 km | 45/100 | 765 |
| Kerlaz | 7.1 km | 36/100 | 805 |
| Poullan-sur-Mer | 6.8 km | 37/100 | 1 453 |
| Pouldreuzic | 9.4 km | 44/100 | 2 119 |
❓ Questions fréquentes sur Pouldergat
Quel est le prix au m² à Pouldergat ? ▶
Le prix médian au m² à Pouldergat est de 2 097 €.
Quel est le rendement locatif à Pouldergat ? ▶
Le rendement locatif brut à Pouldergat est de 7.1%.
Pouldergat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pouldergat obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pouldergat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pouldergat est E.
Quels sont les risques naturels à Pouldergat ? ▶
2 risques sont identifiés à Pouldergat : Radon, Séisme.