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Bourbriac
Petite ville · 22390 · Bretagne
👥 Population
2 145
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
214 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
49.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bourbriac — Score 68/100.
68
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Bourbriac
🏢 Appart. /m²
214 €
🏡 Maison /m²
1 657 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
49.3 %
⏳ Amortissement
2.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.4 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
17.7 %
🏢 Appartements
7.7 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
34
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
131.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.97 %
🏢 CFE
26.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 145
2023
📐 Superficie
73.15 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 300 €
📊 Âge médian
50.0 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
528
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
246
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Moustéru
À 5.83 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Guingamp
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JULES FERRY | public | 98.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
22
🚆 Transport
1
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 16 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 4.20 ‰ | 6.3 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.9 %
D
38.2 %
38.2 %
E
29.4 %
29.4 %
F
23.5 %
23.5 %
G
5.9 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 8 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| calvaire monumental | 16e siècle |
| chapelle | 14e siècle;16e siècle;17e siècle |
| chapelle | 16e siècle |
| dolmen;tumulus | Age du bronze |
| dolmen | Age du bronze |
| église | 12e siècle;18e siècle |
| croix de chemin | — |
| manoir | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 009 analyses · SAUR FRANCE OUEST - BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 009
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rieux
56350
68/100
2 856 Habitants
Le Saint
56110
68/100
612 Habitants
Botmeur
29690
68/100
224 Habitants
Les Portes du Coglais
35460
69/100
2 208 Habitants
Saint-Gilles-Vieux-Marché
22530
69/100
307 Habitants
Tréduder
22310
69/100
210 Habitants
Quimper
29000
66/100
64 385 Habitants
Pluméliau-Bieuzy
56310
66/100
4 632 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coadout | 5.9 km | 33/100 | 532 |
| Plésidy | 5.5 km | 58/100 | 563 |
| Moustéru | 7.5 km | 36/100 | 645 |
| Grâces | 9.3 km | 45/100 | 2 601 |
| Pont-Melvez | 6.5 km | 49/100 | 595 |
| Tréglamus | 10.7 km | 33/100 | 1 096 |
| Guingamp | 11.2 km | 61/100 | 7 111 |
| Ploumagoar | 9.7 km | 39/100 | 5 414 |
❓ Questions fréquentes sur Bourbriac
Quel est le prix au m² à Bourbriac ? ▶
Le prix médian au m² à Bourbriac est de 214 €.
Quel est le rendement locatif à Bourbriac ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourbriac est de 49.3%.
Bourbriac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourbriac obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bourbriac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourbriac est D.
Quels sont les risques naturels à Bourbriac ? ▶
8 risques sont identifiés à Bourbriac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.