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Gausson
Commune rurale · 22150 · Bretagne
👥 Population
648
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 226 €
📈 42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gausson — Score 53/100.
53
💰 Rendement77
🌳 Cadre de vie24
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable78
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Gausson
🏡 Maison /m²
1 226 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.1 %
⏳ Amortissement
11.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
16.8 %
🏢 Appartements
4.2 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
11
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.16 %
🏢 CFE
24.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
648
2023
📐 Superficie
16.74 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
44.7 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+171.4% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
231
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Yffiniac
À 21.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Loudéac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
70 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.9 %
B
1.4 %
C
12.9 %
12.9 %
D
42.9 %
42.9 %
E
27.1 %
27.1 %
F
8.6 %
8.6 %
G
4.3 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 055 analyses · MAIRIE DE GAUSSON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 055
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lanester
56600
53/100
23 263 Habitants
Vitré
35500
53/100
19 365 Habitants
Lamballe-Armor
22400
53/100
17 241 Habitants
Pontivy
56300
53/100
14 640 Habitants
Ergué-Gabéric
29500
53/100
8 606 Habitants
Saint-Renan
29290
53/100
8 577 Habitants
Saint-Méen-le-Grand
35290
53/100
4 653 Habitants
Mellac
29300
53/100
3 404 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouguenast-Langast | 5.2 km | 57/100 | 2 380 |
| Plœuc-L'Hermitage | 6.4 km | 72/100 | 4 103 |
| La Motte | 7.6 km | 63/100 | 2 173 |
| Uzel | 6.6 km | 60/100 | 1 134 |
| Trévé | 9.3 km | 43/100 | 1 681 |
| Plémy | 8.4 km | 45/100 | 1 578 |
| Allineuc | 8.4 km | 55/100 | 589 |
| Saint-Carreuc | 12.3 km | 39/100 | 1 576 |
❓ Questions fréquentes sur Gausson
Quel est le prix au m² à Gausson ? ▶
Le prix médian au m² à Gausson est de 1 226 €.
Quel est le rendement locatif à Gausson ? ▶
Le rendement locatif brut à Gausson est de 9.1%.
Gausson est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gausson obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gausson ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gausson est D.
Quels sont les risques naturels à Gausson ? ▶
9 risques sont identifiés à Gausson : Tempête et grains (vent), Tassements différentiels, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).