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Allineuc
Commune rurale · 22460 · Bretagne
👥 Population
589
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 086 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Allineuc — Score 55/100.
55
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Allineuc
🏡 Maison /m²
1 086 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.2 %
⏳ Amortissement
9.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
5.4 %
94.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
589
2023
📐 Superficie
24.37 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
38.5 ans
38.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Méaugon
À 20.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Brieuc
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
29 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
3.4 %
C
27.6 %
27.6 %
D
34.5 %
34.5 %
E
13.8 %
13.8 %
F
10.3 %
10.3 %
G
6.9 %
17.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 436 analyses · MAIRIE DE ALLINEUC
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 436
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Plabennec
29860
55/100
8 686 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Grand-Fougeray
35390
55/100
2 584 Habitants
Josselin
56120
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Uzel | 4.2 km | 60/100 | 1 134 |
| Plœuc-L'Hermitage | 4.5 km | 72/100 | 4 103 |
| Lanfains | 6.9 km | 49/100 | 1 077 |
| Saint-Brandan | 8.4 km | 46/100 | 2 317 |
| Le Quillio | 8.3 km | 49/100 | 597 |
| Quintin | 10.3 km | 36/100 | 2 739 |
| Le Fœil | 11.5 km | 23/100 | 1 375 |
| Plaintel | 11.1 km | 48/100 | 4 602 |
❓ Questions fréquentes sur Allineuc
Quel est le prix au m² à Allineuc ? ▶
Le prix médian au m² à Allineuc est de 1 086 €.
Quel est le rendement locatif à Allineuc ? ▶
Le rendement locatif brut à Allineuc est de 10.2%.
Allineuc est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Allineuc obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Allineuc ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Allineuc est D.
Quels sont les risques naturels à Allineuc ? ▶
10 risques sont identifiés à Allineuc : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.