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La Bouillie
Commune rurale · 22240 · Bretagne
👥 Population
824
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 963 €
📈 104% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Bouillie — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
34
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Bouillie
🏢 Appart. /m²
2 963 €
🏡 Maison /m²
2 346 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.8 %
⏳ Amortissement
26.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.2 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
0.8 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
139.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
824
2023
📐 Superficie
11.00 km²
75 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
47.5 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landébia
À 11.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.4 %
C
17.1 %
17.1 %
D
43.9 %
43.9 %
E
22.0 %
22.0 %
F
9.8 %
9.8 %
G
4.9 %
14.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 477 analyses · CA LAMBALLE TERRE ET MER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 477
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Riantec
56670
34/100
5 865 Habitants
Saint-Martin-des-Champs
29600
34/100
4 773 Habitants
La Richardais
35780
34/100
2 664 Habitants
Lampaul-Plouarzel
29810
34/100
2 221 Habitants
Saint-Senoux
35580
34/100
1 863 Habitants
La Trinité-Surzur
56190
34/100
1 678 Habitants
Brandérion
56700
34/100
1 494 Habitants
Saint-Jean-la-Poterie
56350
34/100
1 429 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Erquy | 3.6 km | 26/100 | 3 974 |
| Plurien | 4.2 km | 24/100 | 1 521 |
| Hénansal | 5.6 km | 32/100 | 1 294 |
| Hénanbihen | 5.1 km | 23/100 | 1 479 |
| Fréhel | 7.2 km | 29/100 | 1 611 |
| Saint-Alban | 6.7 km | 46/100 | 2 397 |
| Pléneuf-Val-André | 7.0 km | 35/100 | 3 988 |
| Ruca | 8.2 km | 39/100 | 595 |
❓ Questions fréquentes sur La Bouillie
Quel est le prix au m² à La Bouillie ? ▶
Le prix médian au m² à La Bouillie est de 2 963 €.
Quel est le rendement locatif à La Bouillie ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bouillie est de 3.8%.
La Bouillie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bouillie obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Bouillie ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bouillie est D.
Quels sont les risques naturels à La Bouillie ? ▶
6 risques sont identifiés à La Bouillie : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.