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Plurien
Commune rurale · 22240 · Bretagne
👥 Population
1 521
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 153 €
📈 194% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plurien — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
24
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Plurien
🏢 Appart. /m²
7 153 €
🏡 Maison /m²
3 088 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.9 %
🏖️ Résidences secondaires
34.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
42
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.490 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
28.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 521
2023
📐 Superficie
21.62 km²
70 hab/km²
💶 Revenu médian
23 630 €
📊 Âge médian
57.2 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
414
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Landébia
À 12.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Lamballe Terre et Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
9
🎭 Culture
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.90 ‰ | 7.2 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 241 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 241
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Nolff
56250
24/100
3 990 Habitants
Louvigné-du-Désert
35420
24/100
3 346 Habitants
Saint-Pierre-Quiberon
56510
24/100
2 344 Habitants
Guipel
35440
24/100
1 738 Habitants
Lancieux
22770
24/100
1 611 Habitants
Brandivy
56390
24/100
1 466 Habitants
La Boussac
35120
24/100
1 271 Habitants
Teillay
35620
24/100
1 117 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fréhel | 3.0 km | 29/100 | 1 611 |
| La Bouillie | 4.2 km | 34/100 | 824 |
| Hénanbihen | 5.9 km | 23/100 | 1 479 |
| Erquy | 4.6 km | 26/100 | 3 974 |
| Pléboulle | 5.2 km | 32/100 | 721 |
| Ruca | 7.2 km | 39/100 | 595 |
| Plévenon | 7.8 km | 33/100 | 750 |
| Hénansal | 9.2 km | 32/100 | 1 294 |
❓ Questions fréquentes sur Plurien
Quel est le prix au m² à Plurien ? ▶
Le prix médian au m² à Plurien est de 7 153 €.
Quel est le rendement locatif à Plurien ? ▶
Le rendement locatif brut à Plurien est de 1.9%.
Plurien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plurien obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plurien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plurien est E.
Quels sont les risques naturels à Plurien ? ▶
9 risques sont identifiés à Plurien : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par submersion marine.