Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Malo
Grande ville · 35400 · Bretagne
👥 Population
47 439
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 102 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 19.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Malo — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (12/100).
46
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie95
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité22
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 781 Transactions · Saint-Malo
🏢 Appart. /m²
4 102 €
🏡 Maison /m²
4 693 €
📋 Transactions
781
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
26.9 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
61.8 %
37.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
7 087
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
47 439
2023
📐 Superficie
36.41 km²
1303 hab/km²
💶 Revenu médian
23 490 €
📊 Âge médian
52.2 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
15 136
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 317
+10.6% vs 2023
📊 Créations 2023
1 191
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Malo
À 0.18 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
6
🏫 Collèges
6
🎓 Lycées
4
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE LES RIMAINS | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| INSTITUTION ST MALO-PROVIDENCE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE JACQUES CARTIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | -3.0 |
| LYCEE MAUPERTUIS | public | 92.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.3 %
Taux de réussite moyen · 8 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE CHOISY | privé sous contrat | 124.9 |
| COLLEGE PRIVE SACRE COEUR | privé sous contrat | 114.6 |
| COLLEGE PRIVE MOKA SAINTE FAMILLE | privé sous contrat | 113.0 |
| COLLEGE DUGUAY TROUIN | public | 104.8 |
| COLLEGE JEAN CHARCOT | public | 97.6 |
| COLLEGE CHATEAUBRIAND | public | 89.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
20
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
118
Source FINESS
👵 EHPAD
11
💊 Pharmacies
20
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
931
📋 Commerce
557
📋 Enseignement
54
🏥 Sante
798
🚆 Transport
21
⚽ Sport
77
🎭 Culture
113
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Maison d'arrêt de Saint-Malo |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 666 | 14.00 ‰ | 7.2 ‰ | +94 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 540 | 11.40 ‰ | 7.3 ‰ | +56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 330 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 233 | 4.90 ‰ | 4.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 226 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 192 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 167 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 163 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 144 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 119 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 86 | 1.80 ‰ | 7.5 ‰ | -76 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 50 | 1.10 ‰ | 3.7 ‰ | -70 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 40 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 19 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
318 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.0 %
B
9.7 %
9.7 %
C
17.6 %
17.6 %
D
22.6 %
22.6 %
E
25.8 %
25.8 %
F
17.0 %
17.0 %
G
2.2 %
19.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 87 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 4e quart 18e siècle |
| demeure | 2e quart 17e siècle |
| maison | 2e quart 17e siècle |
| maison | 2e quart 16e siècle |
| maison | 1er quart 17e siècle |
| maison | 1er quart 18e siècle |
| maison | — |
| maison;hôtel | 1er quart 18e siècle |
| fort | 4e quart 17e siècle;2e quart 18e siècle |
| édifice fortifié | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 26 167 analyses · REGIE MALOUINE DE L'EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
26 167
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
153
⚡ Points de charge
1664
🚀 Dont rapide
42
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Betton
35830
46/100
12 964 Habitants
Guilers
29820
46/100
8 268 Habitants
Vern-sur-Seiche
35770
46/100
8 207 Habitants
Mordelles
35310
46/100
7 911 Habitants
Kervignac
56700
46/100
7 204 Habitants
La Mézière
35520
46/100
5 033 Habitants
Hillion
22120
46/100
4 335 Habitants
Ploubezre
22300
46/100
3 780 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Richardais | 4.9 km | 34/100 | 2 664 |
| Dinard | 4.4 km | 44/100 | 10 772 |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 5.5 km | 35/100 | 2 847 |
| Le Minihic-sur-Rance | 8.1 km | 26/100 | 1 524 |
| Saint-Suliac | 8.9 km | 24/100 | 1 018 |
| Saint-Coulomb | 7.2 km | 36/100 | 2 969 |
| Langrolay-sur-Rance | 10.2 km | 47/100 | 991 |
| Pleurtuit | 8.8 km | 37/100 | 7 167 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Malo
Quel est le prix au m² à Saint-Malo ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Malo est de 4 102 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Malo est de 4.0%.
Saint-Malo est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Malo obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Malo ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Malo est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Malo ? ▶
8 risques sont identifiés à Saint-Malo : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Par submersion marine.