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Langrolay-sur-Rance
Commune rurale · 22490 · Bretagne
👥 Population
991
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 096 €
📈 81% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 12.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Langrolay-sur-Rance — Score 47/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (39/100).
47
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Langrolay-sur-Rance
🏢 Appart. /m²
4 096 €
🏡 Maison /m²
2 113 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.7 %
🚪 Logements vacants
6.7 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
9
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.92 %
🏢 CFE
25.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
991
2023
📐 Superficie
5.30 km²
187 hab/km²
💶 Revenu médian
25 400 €
📊 Âge médian
45.3 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
183
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Hisse
À 6.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
9
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
4.8 %
C
24.2 %
24.2 %
D
46.8 %
46.8 %
E
8.1 %
8.1 %
F
9.7 %
9.7 %
G
3.2 %
12.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir;château | 1ère moitié 18e siècle;1ère moitié 19e siècle |
| thermes | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 995 analyses · SAUR FRANCE EST - ARMOR ET VILAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
995
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dinan
22100
47/100
14 764 Habitants
Chantepie
35135
47/100
10 670 Habitants
Fouesnant
29170
47/100
10 436 Habitants
Trégueux
22950
47/100
8 450 Habitants
Plouha
22580
47/100
4 634 Habitants
Plomelin
29700
47/100
4 239 Habitants
Tinténiac
35190
47/100
3 939 Habitants
Locoal-Mendon
56550
47/100
3 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Minihic-sur-Rance | 2.1 km | 26/100 | 1 524 |
| Plouër-sur-Rance | 3.3 km | 42/100 | 3 416 |
| Tréméreuc | 3.6 km | 33/100 | 729 |
| Saint-Suliac | 4.0 km | 24/100 | 1 018 |
| Pleurtuit | 4.8 km | 37/100 | 7 167 |
| Pleslin-Trigavou | 5.0 km | 51/100 | 4 065 |
| La Richardais | 6.5 km | 34/100 | 2 664 |
| La Ville-ès-Nonais | 4.8 km | 28/100 | 1 233 |
❓ Questions fréquentes sur Langrolay-sur-Rance
Quel est le prix au m² à Langrolay-sur-Rance ? ▶
Le prix médian au m² à Langrolay-sur-Rance est de 4 096 €.
Quel est le rendement locatif à Langrolay-sur-Rance ? ▶
Le rendement locatif brut à Langrolay-sur-Rance est de 3.7%.
Langrolay-sur-Rance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Langrolay-sur-Rance obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Langrolay-sur-Rance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Langrolay-sur-Rance est D.
Quels sont les risques naturels à Langrolay-sur-Rance ? ▶
10 risques sont identifiés à Langrolay-sur-Rance : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Tassements différentiels.