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Plouër-sur-Rance
Petite ville · 22490 · Bretagne
👥 Population
3 416
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 250 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Plouër-sur-Rance — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (15/100) et un rendement locatif faible (18/100).
42
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Plouër-sur-Rance
🏢 Appart. /m²
3 250 €
🏡 Maison /m²
2 788 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Brieuc | 1 875 € | 2 000 € | 976 | 44 364 |
| Lannion | 2 520 € | 2 427 € | 350 | 20 315 |
| Lamballe-Armor | 2 937 € | 2 356 € | 280 | 17 241 |
| Dinan | 3 000 € | 2 849 € | 318 | 14 764 |
| Plérin | 3 171 € | 2 675 € | 229 | 14 425 |
| Ploufragan | 2 073 € | 2 073 € | 159 | 11 507 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.5 %
🏖️ Résidences secondaires
17.2 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
100
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.410 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 416
2023
📐 Superficie
20.21 km²
169 hab/km²
💶 Revenu médian
25 740 €
📊 Âge médian
47.1 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
869
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
73
+17.7% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Hisse
À 3.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Malo
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Dinan Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DU VAL DE RANCE | public | 112.4 |
| COLLEGE PRIVE SAINT STANISLAS | privé sous contrat | 103.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
57
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
25
🚆 Transport
1
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 25 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 21 | 6.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.30 ‰ | 7.3 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 2.00 ‰ | 4.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 2.60 ‰ | 7.5 ‰ | -65 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
8.3 %
8.3 %
C
25.0 %
25.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| allée couverte | Néolithique |
| château | 2e moitié 17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 632 analyses · CA DINAN AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 632
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
135
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Avé
56890
42/100
12 470 Habitants
Saint-Grégoire
35760
42/100
9 957 Habitants
Langueux
22360
42/100
7 939 Habitants
Acigné
35690
42/100
6 874 Habitants
Noyal-sur-Vilaine
35530
42/100
6 269 Habitants
Pluneret
56400
42/100
6 262 Habitants
Dol-de-Bretagne
35120
42/100
5 829 Habitants
Chavagne
35310
42/100
4 709 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Langrolay-sur-Rance | 3.3 km | 47/100 | 991 |
| Saint-Samson-sur-Rance | 4.0 km | 36/100 | 1 625 |
| La Vicomté-sur-Rance | 4.5 km | 28/100 | 1 149 |
| Le Minihic-sur-Rance | 5.4 km | 26/100 | 1 524 |
| Saint-Suliac | 5.9 km | 24/100 | 1 018 |
| La Ville-ès-Nonais | 5.0 km | 28/100 | 1 233 |
| Taden | 5.5 km | 33/100 | 2 636 |
| Pleudihen-sur-Rance | 4.7 km | 44/100 | 2 924 |
❓ Questions fréquentes sur Plouër-sur-Rance
Quel est le prix au m² à Plouër-sur-Rance ? ▶
Le prix médian au m² à Plouër-sur-Rance est de 3 250 €.
Quel est le rendement locatif à Plouër-sur-Rance ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouër-sur-Rance est de 4.6%.
Plouër-sur-Rance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouër-sur-Rance obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Plouër-sur-Rance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouër-sur-Rance est D.
Quels sont les risques naturels à Plouër-sur-Rance ? ▶
11 risques sont identifiés à Plouër-sur-Rance : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines).