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Saint-Rémy-du-Plain
Commune rurale · 35560 · Bretagne
👥 Population
818
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 849 €
📈 6% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Rémy-du-Plain — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (11/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
39
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie11
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Saint-Rémy-du-Plain
🏡 Maison /m²
1 849 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.1 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
7.2 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.14 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
818
2023
📐 Superficie
14.79 km²
55 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
36.5 ans
39.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
117
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
143
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dingé
À 9.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Rennes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couesnon Marches de Bretagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Rémy-du-Plain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 578 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
578
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quéven
56530
39/100
8 991 Habitants
Thorigné-Fouillard
35235
39/100
8 667 Habitants
Crozon
29160
39/100
7 499 Habitants
Pordic
22590
39/100
7 454 Habitants
Trégunc
29910
39/100
7 148 Habitants
Montauban-de-Bretagne
35360
39/100
6 597 Habitants
Gévezé
35850
39/100
6 061 Habitants
Penmarch
29760
39/100
5 508 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sens-de-Bretagne | 4.6 km | 44/100 | 2 592 |
| Marcillé-Raoul | 3.5 km | 40/100 | 749 |
| Bazouges-la-Pérouse | 7.5 km | 15/100 | 1 877 |
| Feins | 7.0 km | 41/100 | 1 074 |
| Vieux-Vy-sur-Couesnon | 7.0 km | 34/100 | 1 286 |
| Andouillé-Neuville | 8.8 km | 36/100 | 1 017 |
| Gahard | 10.7 km | 37/100 | 1 523 |
| Cuguen | 9.2 km | 51/100 | 828 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Rémy-du-Plain
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy-du-Plain ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-du-Plain est de 1 849 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Rémy-du-Plain ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Rémy-du-Plain est de 6.6%.
Saint-Rémy-du-Plain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Rémy-du-Plain obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Saint-Rémy-du-Plain ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Rémy-du-Plain : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.