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Bazouges-la-Pérouse
Commune rurale · 35560 · Bretagne
👥 Population
1 877
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 968 €
📈 860% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bazouges-la-Pérouse — Score 15/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
15
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bazouges-la-Pérouse
🏢 Appart. /m²
10 968 €
🏡 Maison /m²
1 622 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rennes | 3 668 € | 4 682 € | 3145 | 230 890 |
| Saint-Malo | 4 102 € | 4 693 € | 1096 | 47 439 |
| Fougères | 2 094 € | 1 852 € | 416 | 20 307 |
| Bruz | 3 080 € | 2 919 € | 247 | 19 683 |
| Vitré | 2 857 € | 2 488 € | 198 | 19 365 |
| Cesson-Sévigné | 3 591 € | 4 018 € | 199 | 18 761 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
99.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
14.4 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
40
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 877
2023
📐 Superficie
57.84 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
21 050 €
📊 Âge médian
48.5 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
412
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
37
+60.9% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Combourg
À 12.51 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Couesnon Marches de Bretagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
12
⚽ Sport
6
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.30 ‰ | 6.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
11.8 %
11.8 %
E
52.9 %
52.9 %
F
23.5 %
23.5 %
G
11.8 %
11.8 %
35.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 17e siècle |
| château | 1er quart 17e siècle;18e siècle |
| maison | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 732 analyses · VEOLIA ILLE ET VILAINE NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
732
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Noyal
22400
17/100
985 Habitants
Trévou-Tréguignec
22660
18/100
1 603 Habitants
Plougrescant
22820
18/100
1 242 Habitants
Saint-Jacut-de-la-Mer
22750
20/100
908 Habitants
Locquénolé
29670
20/100
790 Habitants
Île-de-Bréhat
22870
20/100
429 Habitants
Damgan
56750
21/100
1 943 Habitants
Pommerit-le-Vicomte
22200
21/100
1 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trans-la-Forêt | 5.5 km | 50/100 | 634 |
| Saint-Rémy-du-Plain | 7.5 km | 39/100 | 818 |
| Sougeal | 7.6 km | 61/100 | 547 |
| Marcillé-Raoul | 8.6 km | 40/100 | 749 |
| Pleine-Fougères | 9.7 km | 54/100 | 2 002 |
| Cuguen | 7.0 km | 51/100 | 828 |
| Val-Couesnon | 7.3 km | 57/100 | 4 072 |
| Sens-de-Bretagne | 12.0 km | 44/100 | 2 592 |
❓ Questions fréquentes sur Bazouges-la-Pérouse
Quel est le prix au m² à Bazouges-la-Pérouse ? ▶
Le prix médian au m² à Bazouges-la-Pérouse est de 10 968 €.
Quel est le rendement locatif à Bazouges-la-Pérouse ? ▶
Le rendement locatif brut à Bazouges-la-Pérouse est de 1.0%.
Bazouges-la-Pérouse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bazouges-la-Pérouse obtient un score ScorCity de 15/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bazouges-la-Pérouse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bazouges-la-Pérouse est E.
Quels sont les risques naturels à Bazouges-la-Pérouse ? ▶
4 risques sont identifiés à Bazouges-la-Pérouse : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.